Exklusiver Wohntraum mit Münsterblick – Bezugsfertig & Ohne Renovierungsstau

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Wohnzimmer
89073 Ulm
Frei ab: Frei
299.000 €Kaufpreis4.283,67 €/m²
Wohnfläche
69,8 m²
Zimmer
2
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
299.000 €
Preis pro m²
4.283,67 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69,8 m²
Zimmer
2
Etagen (gesamt)
4
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Frei

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein sorgenfreies Zuhause ohne versteckte Kosten? Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort ohne Renovierungsstau. Das Objekt wurde 2010 kernsaniert und seitdem bei jedem Mieterwechsel von Fachbetrieben fortlaufend modernisiert. Das absolute Highlight: Durch die großzügige Fensterfront blicken Sie direkt auf das weltberühmte Ulmer Münster. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie herrlich ruhig. Der geschützte Hinterhof schirmt denStadtlärm perfekt ab, sodass Sie Ihren Feierabend auch bei geöffneten Fenstern in Ruhe genießen können. Edles Parkett, ein helles Tageslichtbad und eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab. Ob als stilvolles Eigenheim oder als erstklassige Investition – hier erwerben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. ______ Energieausweis: Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
- das Mehrfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten und modernem Zustand - bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau) - Kellerraum - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung - Hausmeisterdienst - Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss - Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden - Große Fensterfront in Richtung Ulm-Zentrum mit traumhaftem Blick in den begrünten Innenhof und auf das Ulmer-Münster - Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung sowie in der Küche - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 47.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89073 Ulm
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer absoluten Spitzenlage direkt in der Ulmer City. Nur rund 100 Meter trennen Sie vom malerischen Donauufer: Die gepflegten Parkanlagen und die Uferpromenade liegen praktisch vor Ihrer Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das ikonische Ulmer Münster sowie die grüne Oase der Friedrichsau erreichen Sie bequem in nur etwa 10 Gehminuten. Für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle direkt gegenüber der Wohnanlage.

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer:# 15607 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 11 E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in: Tobias Postels
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
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Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

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