Große Büroeinheit mit variabler Einteilung

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Büro- Praxisfläche
89269 Vöhringen
Frei ab: Ab sofort möglich
395.000 €Kaufpreis1.436,36 €/m²
Gesamtfläche
275 m²
Zimmer
8

Kaufpreis

Kaufpreis
395.000 €
Preis pro m²
1.436,36 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
275 m²
Bürofläche
275 m²
Zimmer
8
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Ab sofort möglich

Beschreibung der Immobilie

- Die Büro-, Praxisflächen befinden sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegtem Gewerbeobjekt in Vöhringen - Das Haus besitzt einen Personenaufzug wie auch eine Rampe im Erdgeschoss, um einen barrierefreien Zugang zu garantieren - Im Flur befinden sich eine Vielzahl von Einbauschränken, die großzügig Stauflächen bieten - Die Einteilung der Räume kann geändert werden, da einige Zwischenwände in Leichtbauweise erbaut wurden. - WC-Anlage Damen/Herren vorhanden - Eine PKW-Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten - Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude "2 fest zugeordnete sowie zusätzliche weitere freie Parkflächen im Hof" ______ Energieausweis: Baujahr: 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Befeuerungsart: Heizöl EL Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 115,2 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Strom: 2,4 kWh/(m²·a) ______

Ausstattungsmerkmale

Boden
Kunststoff
Gewerbliche Nutzung
Ja
- Teilweise sind die Räume bereits mit Deckenleuchten und DV-Verkabelung ausgestattet - Linoleum Boden in den Büroräumen - WC-Anlage mit Vorraum und Natursteinböden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89269 Vöhringen
Die Räume befinden sich verkehrsgünstig im Norden der Stadt, nahe der Haupteinkaufzentren von Vöhringen. Vöhringen ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt mit rund 13.000 Einwohnern und gilt als eine äußerst vitale Stadt. Eine Stadt die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen (Grundschulen bis zum Gymnasium) und Kindergärten wie auch ein vielfältiges Kulturangebot bietet. Ebenso liegt Vöhringen verkehrsgünstig zur A7, mit der Sie in wenigen Fahrminuten die Ulmer City oder das Allgäu erreichen können.

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 15587 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Zentrale: 0731 / 379 33 - 0 Durchwahl: 0731 / 379 33 - 18 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in: Tobias Postels
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Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

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