Citylage - 100 m von der Donau entfernt

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Wohn- und Schlafzimmer
89073 Ulm
Frei ab: 15.10.2025
205.000 €Kaufpreis4.300,40 €/m²
Wohnfläche
47,67 m²
Zimmer
1
Etage
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
205.000 €
Preis pro m²
4.300,4 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
47,67 m²
Zimmer
1
Etage
1
Baujahr
1960
Verfügbar ab
15.10.2025

Beschreibung der Immobilie

- Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten und modernem Zustand - Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau) - Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, gefliest - Kunststoff-Doppelisolierglasfenster mit Granit-Fensterbänken - Voll-Wärmeschutz am Gebäude - Gas-Zentralheizung - 1 Kellerraum - Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss - Hausmeisterservice - Öffentliche PKW-Stellplätze (Anwohnerparkausweis) ______ Energieausweis: Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Traumhafter Erker, der zum Entspannen oder sich auch ideal als Home-Office anbietet - Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, usw.) und diversen Ober- und Unterschränken (im Mietpreis inkludiert) - Parkettboden im Wohnraum und im Flur - Glasfasertapeten, weiß gestrichen

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89073 Ulm
Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 15524 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 (Büro) E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in: Tobias Postels
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Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

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