Plug & Play - komplett möblierter Büroraum ohne zusätzliche Investitionen

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Angefragter Büroraum
89264 Weißenhorn
Frei ab: Nach Absprache
380 €Kaltmiete
470 €Warmmiete
Zimmer
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
380 €
Nettokaltmiete
372 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
470 €
Kaution
2 Monatsmieten
Maklerprovision
1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche
17 m²
Zimmer
1
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ohne große Investitionen tätigen zu müssen, ist Ihr Büro in repräsentativer Lage und modernster Umgebung zu finden. Barrierefreiheit und Personenaufzug sind vorhanden. „Plug & Play“ ist hier der bewährte Leitgedanke. Sie setzen sich an den vorhandenen Schreibtisch und arbeiten einfach sofort los! Sie nützen als Mieter und Mitglied der Bürogemeinschaft alle Allgemeinflächen, u. a. den gepflegten Sanitärbereich, die attraktive Teeküche sowie den großen Besprechungsraum. So einfach kann es sein – perfekt für Startups, kleinere Unternehmen, Geschäftsstellen und dezentrale Niederlassungen. Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und wird seitdem auf höchstem Niveau gehalten. Der Vermieter legt großen Wert darauf, dass der repräsentative Standard des Gebäudes für die Mieter erhalten bleibt.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich
Gewerbliche Nutzung
Ja
- Voll eingerichtetes Büro mit 2 Sitz- und 1 Steharbeitsplätzen, Regale, 2 große Schränke, 2 Container, 2 Beratungsplätze - Eine Außenwerbung ist möglich Zusätzliche Möglichkeiten: - extended Plug&Play - Besprechungsraum für bis zu 14 Personen mit TV 75“ - Empfangs- und Annahmeservice 8-12 - Internetanschluss (PC, VoIP) - Drucker; Büro-, Fensterreinigung - Küchennutzung - Wasser-, Erfrischungsgetränke-, Kaffee und Tee für Mitarbeiter und Besucher Pauschal 250€ (kann bis auf 0,00€ schrittweise reduziert/abgewählt werden) In der angegebenen Nettomiete enthalten sind die anteilig mitgenutzten Nebenflächen wie WC, Sanitär, alle Flure, Teeküche und Besprechungsraum. In den € 115,-- Nebenkosten sind pauschal enthalten: - Nebenkosten für Wasser, Strom, Heizung, Reinigung Allgemeinflächen, Hausmeister, Räumdienst, Grundsteuer, Versicherungsbeiträge für Haus und Hof, Instandhaltung, Kleinbeträge etc.. Über den tatsächlichen Verbrauch wird nicht abgerechnet. Das Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer und daher verstehen sich alle genannten Preis zzgl. jeweils gültiger Umsatzsteuer.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89264 Weißenhorn
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Weißenhorn, einer attraktiven Stadt im Landkreis Neu-Ulm mit gewachsenem Wirtschaftsstandort und hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Dienstleistungs-, Geschäfts- und Wohnnutzung, wodurch sich der Standort ideal für Büro- und Praxisflächen eignet. Dank der guten Anbindung an den regionalen Verkehrsraum sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die gute Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts. Die Lage bietet damit optimale Voraussetzungen für eine repräsentative und zugleich funktionale Nutzung.

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner:Tobias Postels Objektnummer:# 15615 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 11 E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in: Tobias Postels
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Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

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