geräumige Büroflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten

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Bürofläche
89233 Neu-Ulm
Frei ab: Ab sofort möglich
1.500 €Kaltmiete
1.800 €Warmmiete
Zimmer
5

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.800 €
Kaution
3.000 €
Maklerprovision
3,57 NKM inkl. MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche
184,5 m²
Zimmer
5
Baujahr
1992
Verfügbar ab
Ab sofort möglich

Beschreibung der Immobilie

- Einheit 1 im Erdgeschoss mit 184,5 m² (Erweiterbar mit weiteren 91,5 m² im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss mit Nasszellen) - Zusätzlicher separater Eingang mit Empfang - Personalraum mit Teeküche vorhanden - getrennte Damen/Herren Toiletten - Dach mit Lichtkuppeln - Parkflächen vor dem Gebäude - Gas-Niederbrennwertheizung BJ 2021 - Erweiterung im Erdgeschoss 91,5 m² (€ 900,-- + € 150,-- Nebenkostenvorauszahlung) - Erweiterung im Untergeschoss (Auf Anfrage). Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer. Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89233 Neu-Ulm
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Neu-Ulm/Burlafingen. Burlafingen ist ein Teilort von Neu-Ulm und bietet zahlreiche Vorteile für Großgewerbe wie z.B. dem neuen Güterbahnhof (ca. 12 km entfernt) und den nahe liegenden Autobahnen A8 (Kempten-Würzburg) ca. 4 km und die A7 (München-Stuttgart) ca. 8 km entfernt, die ohne Stadtverkehr über eine Europastraße schnell zu erreichen sind.

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer:# 15552 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.:0731 / 379 33 - 0 (Büro) E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in: Tobias Postels
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
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Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

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