Funktionale Büroflächen mit optimaler Raumaufteilung

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82178 Puchheim, Bayern

Frei ab: Kurzfristig

10,00 €/m²Kaltmiete

Etage

Außenstellplatz (21)

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 10 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 25 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 161 m²
Etage: 2
Stellplätze: 21
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Diese renovierte Büro- bzw. Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld suchen. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Fläche ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. Die Mietfläche verfügt über eine moderne Ausstattung mit vorhandener Datenverkabelung, einer Teeküche sowie einem elektronischen Zutrittssystem. Eine teilweise Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, während die gasbetriebene Zentralheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Büroflächen. Zum Objekt gehören zehn Außenstellplätze, die für jeweils 25,00 € pro Stellplatz und Monat angemietet werden können. Verfügbare Flächen 1. OG 161,42 m² Gesamt verfügbare Fläche: 161,42 m²

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug Voll klimatisierte Büroflächen Vorhandene EDV-Verkabelung Hochwertiger Teppichboden Moderne Teeküche Renovierte Büroeinheit Effiziente Gas-Zentralheizung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82178 Puchheim, Bayern

Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbe- und Mischgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Unternehmen profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen sowie einer guten Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in nur etwa 4 Gehminuten (ca. 280 m) erreichbar. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) liegt rund 2,7 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A99 (Anschluss Germering-Nord) besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen ergänzen die hohe Standortqualität. Entfernungen: Bushaltestelle: ca. 280 m (4 Gehminuten) S-Bahnhof Puchheim (S4): ca. 2,7 km Autobahn A99 (Germering-Nord): ca. 5,2 km Supermarkt: ca. 750 m Bäckerei: ca. 550 m Restaurants: innerhalb von ca. 1 km Münchner Innenstadt: weniger als 30 Minuten mit der S-Bahn

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.