Altbau am Park Sanssouci | 2 Balkone | 87 m² | 3 Zimmer | provisionsfrei

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Kastanienallee 2, 14471 Potsdam, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

559.000 €Kaufpreis6.425,29 €/m²

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 559.000 €
Preis pro m²: 6.425,29 €
Hausgeld: 429 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese liebevoll modernisierte Altbauwohnung in der Kastanienallee 2 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die schönen, abgeschliffenen Holzdielen verleihen den für Altbau typischen hohen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während Bad und Küche bereits hochwertig modernisiert wurden, bietet die Wohnung insgesamt sofortigen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der Ostbalkon lädt zu einem sonnigen Frühstück ein, während Sie auf dem Westbalkon den Tag bei der Abendsonne entspannt ausklingen lassen können. Im ruhigen Innenhof befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Eine Wohnung für alle, die den besonderen Charme eines Altbaus, viel Grün und eine der attraktivsten Lagen Potsdams zu schätzen wissen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hohe Decken mit Stuck Dielenboden und Vinyl in Holzoptik in Bad und Küche eine warm gestaltete Einbauküche geräumiges Badezimmer mit Duschwanne perfekter Schnitt der WOhnung da alle drei Zimmer vom Flur aus erreichbar sind.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Kastanienallee 2, 14471 Potsdam, Brandenburg

Die Lage ist außergewöhnlich: Direkt vor der Haustür beginnt der Park Sanssouci mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen. Ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Nähe befindet sich die Havel mit Anbindung an den Schwielowsee, also auch für Wassersportbegeisterte ist es nicht weit zum Glück. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens in einem lebhaften, jungen und sympathischen Viertel mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Berlin ist schnell erreichbar – den Bahnhof Berlin-Charlottenburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt profitieren möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.