Neubau - sehr schöne Stadtvilla in wunderbarer Wohnlage !

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Eigenheim

66333 Völklingen

Frei ab: Nach Vereinbarung

347.000 €Kaufpreis3.241,78 €/m²

Wohnfläche

107,04 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 347.000 €
Preis pro m²: 3.241,78 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107,04 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Unser Platzwunder Haus 01 Die behagliche Stadtvilla mit Walmdach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind fixiert. Objektart: Einfamilienhaus/Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Unser Platzwunder begeistert durch ein ganz besonderes Extra, eine DESIGNKÜCHE von NOBILIA ist passend zum Grundriss bereits im besonders günstigen Aktionspreis enthalten. Und selbstverständlich bekommen Sie von uns Ihr Haus fastfertig+ Das bedeutet, die komplette Technik und die Bäder inklusive der Montage der Sanitärobjekte sind von uns fertiggestellt. Sie kümmern sich lediglich noch um die Malerarbeiten, die Bodenbeläge (außer Bäder) und die Innentüren. Und wenn Sie wollen, können Sie diese Arbeiten stufenweise zu fairen Preisen auch noch bei uns beauftragen. Fordern Sie uns, ich stehe unter 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif zu Ihrer Verfügung. Ich freue mich auf Sie ! Thomas Heitz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 43 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66333 Völklingen

Das Grundstück liegt in ruhiger Waldrandlage von Lauterbach. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160 738141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Modernstes Heizsystem ! Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System - STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher - G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen Vorteile: - Keine störenden Heizkörper - Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas - Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager - Keine Erdbohrung Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de