Einzugsfertiger Winkelbungalow in Lisdorf !
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Gestaltungsvorschlag Vorderseite
66740 Saarlouis
Frei ab: Nach Vereinbarung604.783 €Kaufpreis5.169,09 €/m²
Wohnfläche
117 m²Zimmer
4Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 604.783 €
- Preis pro m²
- 5.169,09 €
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
677.780 €
Kaufpreis604.783 €
Kaufnebenkosten72.997 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 39.310 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.096 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 21.591 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Nutzfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Baujahr
- 2027
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Dieser Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Planung des Hauses berücksichtigt Barrierefreiheit und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Garage verfügt über einen praktischen Nebeneingang, der direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum bietet. Die Architektur des Hauses zeigt eine klassische, moderne Gestaltung mit Walmdach. Vom Küchenbereich, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer gelangt man direkt in den Garten. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder mit Duschen. Das gezeigte Hauskonzept ist ein Beispiel; STREIF realisiert alle Häuser individuell entsprechend Ihrer Wünsche und Anforderungen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Der Bungalow verfügt über einen praktischen Nebeneingang zur Garage, der in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum führt. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Ausstattung umfasst zwei Bäder mit Duschmöglichkeiten. Die Türen und Fenster stammen von anerkannten Herstellern. Die Treppe im Haus besteht aus Massivholz und wird im eigenen Produktionsbetrieb gefertigt. Die Sanitärbereiche sind mit Markenprodukten ausgestattet. Zudem sind Elektroinstallationen Teil des Leistungsumfangs. Auf Wunsch wird eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage berücksichtigt.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66740 Saarlouis
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Lisdorf. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein in der Planungsphase befindliches Grundstück, das Sie direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler erwerben können. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Der Angebotspreis umfasst das Grundstück sowie die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen sind das Spachteln, Tapezieren, Malern, das Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einbauen von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Die schlüsselfertige Übergabe beinhaltet alle Leistungen, sodass Sie lediglich noch Lampen anbringen und Möbel einrichten müssen. Auf Wunsch kann die Organisation dieser Arbeiten übernommen werden. STREIF sichert die Übernahme der vereinbarten Leistungen zu und bietet auf Wunsch eine bauseitige Überwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen an. Die Bauleitung sorgt für die einwandfreie Ausführung und erklärt bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Eigenschaften des Hauses.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











