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Einzugsfertiger Winkelbungalow in Lisdorf !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite
66740 Saarlouis
Frei ab: Nach Vereinbarung
604.783 €Kaufpreis5.169,09 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
604.783 €
Preis pro m²
5.169,09 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

677.780 €

Kaufpreis604.783 €
Kaufnebenkosten72.997 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
39.310 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.096 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.591 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Nutzfläche
127 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Planung des Hauses berücksichtigt Barrierefreiheit und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Garage verfügt über einen praktischen Nebeneingang, der direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum bietet. Die Architektur des Hauses zeigt eine klassische, moderne Gestaltung mit Walmdach. Vom Küchenbereich, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer gelangt man direkt in den Garten. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder mit Duschen. Das gezeigte Hauskonzept ist ein Beispiel; STREIF realisiert alle Häuser individuell entsprechend Ihrer Wünsche und Anforderungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow verfügt über einen praktischen Nebeneingang zur Garage, der in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum führt. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Ausstattung umfasst zwei Bäder mit Duschmöglichkeiten. Die Türen und Fenster stammen von anerkannten Herstellern. Die Treppe im Haus besteht aus Massivholz und wird im eigenen Produktionsbetrieb gefertigt. Die Sanitärbereiche sind mit Markenprodukten ausgestattet. Zudem sind Elektroinstallationen Teil des Leistungsumfangs. Auf Wunsch wird eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage berücksichtigt.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66740 Saarlouis
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Lisdorf. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein in der Planungsphase befindliches Grundstück, das Sie direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler erwerben können. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis umfasst das Grundstück sowie die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen sind das Spachteln, Tapezieren, Malern, das Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einbauen von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Die schlüsselfertige Übergabe beinhaltet alle Leistungen, sodass Sie lediglich noch Lampen anbringen und Möbel einrichten müssen. Auf Wunsch kann die Organisation dieser Arbeiten übernommen werden. STREIF sichert die Übernahme der vereinbarten Leistungen zu und bietet auf Wunsch eine bauseitige Überwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen an. Die Bauleitung sorgt für die einwandfreie Ausführung und erklärt bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Eigenschaften des Hauses.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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