AIGNER - Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in großstadtnaher Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss, der mit der außergewöhnlichen Fensterfront für eine besonders helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem glasüberdachten Balkon, der von allen Zimmern zugänglich ist, so-wie exklusiver Zugang zu einer großen Dachterrasse, wird die Wohnung durch ihre hellen, freundlichen Räume und die ruhige Lage zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das geräumige Wohnzimmer mit Eiche-Stäbchenparkett bietet über den Balkon einen freien Blick auf die umliegenden Einfamilienhäuser. Die derzeitige Einbau-küche von 1993 bietet ausreichend Stauraum so wie funktionale Arbeitsflächen. Schlafzimmer, Flur sowie Esszimmer haben helle Laminatböden und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer/WC hat Badewanne mit Duschwand, Handtuchtrocknerheizkörper und Anschlüsse und Ablauf für die Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist die gut strukturierte Wohnanlage, die 1973 auf einem großzügigen Grundstück von 9.980 m² errichtet wurde und über 162 Wohneinheiten sowie 17 Läden verfügt. Für zusätzlichen Komfort stehen Kfz-Stellplätze für die Bewohner der Anlage zur Verfügung. Das Gebäude ist in ei-nem gepflegten Zustand, und regelmäßige Renovierungen und Modernisierun-gen wurden durchgeführt. Geplante Maßnahmen zeigen das kontinuierliche Engagement der Eigentümergemeinschaft, die Wohnanlage zukunftssicher zu gestalten. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen Fahrradkeller abgerundet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir!

Stäbchenparkett aus Eiche im Wohnzimmer Bodenfliesen in Küche und Bad Einbauküche von 1993 Einzigartiger Grundriss ,der für helle Räumlichkeiten sorgt Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen Glasüberdachter Balkon in Nordost-Ausrichtung mit Zugang von allen Zimmern Blick über die Nachbarschaft in die Weite der Landschaft bis hin zu den Alpen Gemeinschaftliche Dachterrasse für die Dachgeschosswohnungen Gemeinschaftliche Fahrradkeller und Waschküche Kinderspielplatz im Innenhof

Baujahr: 1972 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung