Charmantes Einfamilienhaus mit Garten – Ihr neues Zuhause in Liebschützberg-Clanzschwitz

Manche Häuser überzeugen nicht allein durch ihre Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses charmante Einfamilienhaus in Liebschützberg OT Clanzschwitz ist genau ein solcher Ort – gepflegt, gemütlich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen und ihren Lebensmittelpunkt für viele Jahre finden können. Auf einem ca. 371 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus rund 121 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste und verbindet Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin besonders an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den gemeinsamen Familienalltag. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Terrasse mit moderner Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück in der Morgensonne, zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Garten ein. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen und ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und umfangreich modernisiert. Dazu zählen unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses (2008–2010), die Terrassenüberdachung und Außenjalousien (2020) sowie die Erneuerung der Gasheizung (2021). Ergänzt wird die Ausstattung durch eine vollbiologische Kläranlage nach DIN 4261, einen bereits vorhandenen Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie die laufende Pflege und Instandhaltung der gesamten Immobilie. Damit präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten und weitgehend bezugsfertigen Zustand. Mit zwei Badezimmern, vielseitig nutzbaren Räumen und zwei Stellplätzen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die ruhige Lage in Clanzschwitz verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Besonders für Familien ist die Anbindung hervorragend: Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten, wobei auch Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien direkt angefahren werden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint den Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zahlreichen Modernisierungen, gemütlichem Kamin, Glasfaseranschluss, gepflegtem Garten und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick - Ca. 121 m² Wohnfläche auf einem 371 m² großen Grundstück - 4 Zimmer mit familienfreundlicher Raumaufteilung - 2 Badezimmer – ideal für den Familienalltag - Gemütlicher Kamin für behagliche Wohnatmosphäre - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Großzügige Terrasse mit Terrassenüberdachung (2020) - Pflegeleichter Garten mit praktischem Schuppen für zusätzlichen Stauraum - Glasfaseranschluss – bestens für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten geeignet - Ausgebautes Dachgeschoss (2008–2010) mit zusätzlichem Wohnkomfort - Außenjalousien (2020) für mehr Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz - Moderne Gasheizung (2021) - Vollbiologische Kläranlage nach DIN 4261 - Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Bushaltestelle in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar – direkte Anbindung an Grundschule, Oberschule und Gymnasium - Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage - Laufend gepflegt und modernisiert – ideal für den direkten Einzug

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Anfragen bitte nur mit den notwendigen Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon und Mail. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an! Frank Stabler Immobilienmakler und Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach DIN ISO 17024 und PersCert im Auftrag für VFF- Makler GmbH & Co. KG Rostocker Straße 50 01587 Riesa Mobil: +49 (0)178 - 8138494 Steuernummer: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Amtsgericht Dresden, unabhängiger Makler für Versicherungen, Finanzanlagen und Finanzierungen gemäß §§ 34 c,d, f und i (GewO), IHK- Registrierung D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, Steuernummer: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Amtsgericht Dresden, Gesellschafter- Geschäftsführer: Herr Karsten Hartmann, HerrThomas Knigge und Herr Matthias Pabst Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.