Bad Wiessee: Luxuriöse Terrassenwohnung - attraktive 2 Zimmer im 1. OG - ohne Makler

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein, Wohnen am Tegernsee auf höchstem Niveau In einer der begehrtesten Lagen von Bad Wiessee erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Wohnung: ein Rückzugsort voller Ruhe, Stil und Lebensqualität, nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt. Diese exklusive 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem warmen Charme eines alpinen Chalets. Eingebettet in eine hochwertige, kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten genießt du hier Privatsphäre, Sicherheit und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert. Bereits der Zugang über den idyllischen Innenhof vermittelt ein besonderes Gefühl von Ankommen. Die klare Süd-/West-Ausrichtung durchflutet alle Wohnbereiche mit Licht und schenkt sonnige Stunden vom Morgen bis in den Abend hinein. Innen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit Wow-Effekt: Raumhohe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, edles Eichen- Stäbchenparkett sorgt für natürliche Wärme und die elegante Kombination aus Glas, Holz und Licht schafft eine Atmosphäre moderner Geborgenheit. Jedes Detail ist hochwertig gewählt, von den stilvollen Glastüren bis hin zum Lichtkonzept. Das Badezimmer wird zur privaten Spa-Oase: großzügig, barrierefrei und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Maßgefertigte Schreinerarbeiten und eine komfortable Regendusche mit mehreren Wasserquellen runden das Gesamtpaket ab. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang. Auch technisch setzt diese Wohnung Maßstäbe: Eine nachhaltige Energieversorgung durch moderne Wärmepumpentechnologie und Solaranlage sorgt nicht nur für ein gutes Gewissen, sondern auch für langfristig niedrige Nebenkosten. Komfort wird großgeschrieben! Mit Tiefgarage (optional bis zu zwei Stellplätze anmietbar) und Aufzug, sowie barrierearmem Zugang. Fazit:

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Mietobjekt, sondern ein Lebensgefühl. Gebaut für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur, Design und echte Lebensqualität am Tegernsee. Highlights auf einen Blick: •sonnige Süd-/West-Ausrichtung •großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre •lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster •edles Eichenparkett & hochwertige Glaselemente •Fußbodenheizung in allen Räumen •exklusive Badgestaltung mit barrierefreier Dusche •kleine, private Wohnanlage (nur 6 Einheiten) •nachhaltige Energie: Wärmepumpe & Solaranlage •Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss •Tiefgaragenstellplätze optional (bis zu 2 möglich) •ohne Maklerprovision

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Bitte keine Haustiere. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.