Attraktives Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Felsberg. Keine Käuferprovision!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1986 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 888 m² in attraktiver Lage von Felsberg. Das im Jahr 1986 errichtete Haus präsentiert sich als solides und gut gepflegtes Zuhause, bestens geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das renovierte Badezimmer mit großer bodenebener Dusche, ein weiterer Raum und die Küche mit Speisekammer zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche bietet komfortable Voraussetzungen für den Alltag und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen großen offenen Schlafbereich und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein zusätzliches WC ist im DG ebenfalls vorhanden. Ein großer Hauswirtschaftsraum in der ehemaligen Garage bietet viel Platz für Technik, Waschbereich und zum Abstellen. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze für Ihre PKW zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pool, zwei Gartenhäuser sowie ein Pavillonsitzbereich schaffen ideale Bedingungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zudem zu entspannten Momenten bei nahezu jeder Wetterlage ein. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Außenbereich in Felsberg suchen.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Außenrollos aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2022. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, die raumweise individuell eingestellt werden kann. Die Dachschrägen des Hauses sind gedämmt. Das Badezimmer wurde ca. 2016 erneuert. Der von der Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses erzeugte Strom wird in das Netz eingespeist und bringt eine monatliche Vergütung von ca. 174,- €. Die Vergütung ist vertraglich noch rd. 6 Jahre festgelegt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche Terrasse 2 Gartenhäuser Pavillon Pool Mehrere Außenstellplätze

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