Mehrfamilienhaus-Ensemble mit acht Wohneinheiten in Homberg (Efze)! Keine Käuferprovision!

1/15

Frontansicht

34576 Homberg (Efze)

600.000 €Kaufpreis2.586,21 €/m²

Wohnfläche

232 m²

Balkon (8)

Kaufpreis

Kaufpreis: 600.000 €
Preis pro m²: 2.586,21 €

Geschätzte Gesamtkosten

665.850 €

Kaufpreis600.000 €

Kaufnebenkosten65.850 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 36.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.000 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 17.850 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 232 m²
Grundstücksfläche: 1.647 m²
Wohneinheiten: 8
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden, die als wirtschaftliche Einheit betrachtet werden. Insgesamt umfasst die Liegenschaft acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.647 m². Die im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichteten Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden größtenteils bereits renoviert und bieten damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Aktuell sind sieben der acht Wohneinheiten vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.330 €. Die bislang noch nicht vermietete Einheit eröffnet zusätzliches Ertragspotenzial und ist in den genannten Mieteinnahmen noch nicht berücksichtigt. Die Immobilie wird aktuell durch die König Immobilien GmbH professionell verwaltet.

Ausstattungsmerkmale

- Baujahr: 1965 - Bauweise: Massivbauweise - Wohneinheiten: 8 - Wohnfläche: ca. 232 m² - Grundstücksfläche: 1.647 m² - Balkone: jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon - Vermietungsstand: 7 von 8 Wohneinheiten vermietet - Jährliche Mieteinnahmen: ca. 27.960,00 € - Heizung: Gasetagenheizungen, Baujahr 2010 - Fenster: teilweise Kunststoff-, teilweise Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung - Zustand: Wohnungen größtenteils renoviert - Hausverwaltung läuft über die König Immobilien GmbH - Zusätzliches Ertragspotenzial: Neuvermietung der derzeit freien Wohneinheit Ein Energieausweis liegt vor.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34576 Homberg (Efze)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Homberg (Efze). Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Über die B 323 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A 7, wodurch auch umliegende Städte gut erreichbar sind.