TOP LAGE FÜR GESCHICKTE HÄNDE! KEINE KÄUFERPROVISION!

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Luftbild

36304 Alsfeld

Frei ab: Nach Absprache

139.900 €Kaufpreis437,19 €/m²

Wohnfläche

320 m²

Zimmer

Balkon

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.900 €
Preis pro m²: 437,19 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 504 m²
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 5
Baujahr: 1811
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt ist ein Sanierungsobjekt mit solider Substanz und einem kleinen Hallenbereich im Erdgeschoss. Es steht aktuell im Rohbauzustand. Fenster und Elektrik müssen noch in Teilen rückgebaut werden. 5 Wohnungen mit rd. 320 m² Wohnfläche sind vorgesehen und mit dem Bauamt abgestimmt. Das Nebengebäude kann abgerissen werden. Balkone und Gauben sind zulässig. Ein Antrag über 30% Zuschuss der Stadt Alsfeld (rd. 200.000,-€) ist laut Eigentümer möglich und bereits positiv beschieden worden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Dachform: Satteldach

Das Objekt hat aktuell noch einen Garagenanbau und eine Ölzentralheizung die jedoch nicht in Betrieb ist. Die Fenster sind überwiegend in Holz mit Einfach- und Iso-Verglasung. Das Angebot ist ideal für Menschen, die das Potential erkennen und mit geschickten Händen oder geeigneten Handwerkern hier ein Mehrfamilienhaus unter Nutzung der attraktiven Denkmalschutz-Afa (100% Abschreibung auf Investitionen, anfänglich 9% p.a. ) entwickeln können.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

36304 Alsfeld

Dieses als Einzelkulturdenkmal geschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, auffälliger Lage, direkt in Alsfeld. Der Stadtkern der schönen historischen Fachwerkstadt Alsfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Bahn- und Autobahn-Anschluss an die A 5 Frankfurt-Kassel, welcher zwei Fahrminuten entfernt ist, sind ebenso vorhanden. Weitere Informationen/Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder unter www.msi-hessen.de