NEUBAU ETW - SENIORENGERECHT - ERSTBEZUG! KEINE KÄUFERPROVISION

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Straßenansicht

34327 Körle, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

315.000 €Kaufpreis4.045,20 €/m²

Wohnfläche

77,87 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 315.000 €
Preis pro m²: 4.045,2 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77,87 m²
Nutzfläche: 10,34 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2025
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung wird neu erstellt und bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche im Dachgeschoss drei Zimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seinen offenen, einladenden Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien auf der Rückseite des Objekts einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft freut sich außerdem über einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum für die Wäsche sowie einen Abstellraum für Fahrräder, der bequem genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach

Das Wohnprojekt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses – auch in den Kellerbereich. Die Immobilie wird mit einer modernen Solarthermieanlage ausgestattet. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Kraft der Sonne zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zur Senkung der Betriebskosten. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Sommer 2027 geplant. Gern senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und weitere Wohnungsangebote auf Anfrage zu. Kontaktieren Sie uns einfach!

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34327 Körle, Hessen

Die Gemeinde Körle befindet sich im Herzen von Nordhessen bietet mit ihrer idyllischen Lage und Infrastruktur einen hervorragenden Standort für ein Wohn- und Geschäftshaus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, verbindet Körle ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren. Von hier aus sind die Städte Melsungen und Kassel schnell erreichbar, was berufliche und kulturelle Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahn A7, gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht die Region zu einem strategisch günstigen Standort. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.