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seitliche Ansicht

36320 Kirtorf, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

119.000 €Kaufpreis368,42 €/m²

Wohnfläche

323 m²

Zimmer

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 119.000 €
Preis pro m²: 368,42 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat
Garage (Kauf): 0 €
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

132.060 €

Kaufpreis119.000 €

Kaufnebenkosten13.060 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 7.140 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.380 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 3.540 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 323 m²
Grundstücksfläche: 2.094 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Immobilie in Kirtorf wurde bisher als Kirche mit Wohneinheit genutzt und bietet mit ihrer großzügigen Fläche von ca. 323 m² und einem weitläufigen Grundstück über 2.000 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und seinen besonderen Charakter. Im derzeit vermieteten Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich das ehemalige Kirchenschiff mit Empore auf einer Fläche von 233 m². Für Parkmöglichkeiten stehen insgesamt 3 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Einen Freisitz können Sie hinter dem Gebäude oder daneben nutzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach

Beheizt wird das Objekt im Erdgeschoss über eine Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1992. In diesem Bereich sind zudem isolierte Kunststoff-Fenster aus den 90er Jahren verbaut. Der Kirchenbereich im Obergeschoss wird über Gas-Einzel-Öfen beheizt. Die Fassade ist teilweise verputzt und mit Faserzementplatten verkleidet. Die Fenster im Obergeschoss sind überwiegend mit Einfachverglasung ausgestattet. Die Elektrik hat bereits FI-Standard und der Sicherungskasten stammt aus dem Jahr 1993. Ein Energiepass ist beantragt. Als Bodenbelag wurden Linoleum und Fliesen gewählt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Infos.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

36320 Kirtorf, Hessen

Die ehemalige Kirche befindet sich in Ortsrandlage der Stadt Kirtorf. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich die Umgebung durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus. Die Region bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu malerischen Aussichtspunkten, die Naturliebhaber begeistern werden. Kirtorf ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer traditionellen Architektur, die der Gegend einen einladenden Charakter verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie regionale Märkte sind bequem erreichbar und bieten alles für ein komfortables Leben direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Nahgelegene Bundesstraßen und die A49 ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und den Ballungsraum Gießen/Frankfurt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de