Ein Ort zum Wohlfühlen - Traumhaft helle Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Wohnambiente

Ihr neues Zuhause mit besonderem Charakter in Augsburg-Kriegshaber. Willkommen in einer Immobilie, die durch Helligkeit, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl überzeugt. Diese attraktive 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,7 m² vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme einer Maisonette. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Zwei zur Wohnung gehörende Duplex-Garagenstellplätze sorgen zudem für komfortables und sicheres Parken. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dank der offenen Gestaltung sowie der großen Fensterflächen ein helles, freundliches und einladendes Ambiente. Hier entsteht ein Zuhause, in dem sich Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen wohlfühlen. Wohnen mit viel Licht und Freiraum: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die intelligente Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz und flexible Wohnmöglichkeiten schätzen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ca. 87,7 m² Wohnfläche * Attraktive 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung * Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Maisonette-Charakter * Zwei Balkone mit angenehmem Ausblick und zusätzlichem Wohnkomfort * Helle, freundliche Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen * Moderne Einbauküche * Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum im Haus * Zwei Duplex-Garagenstellplätze für komfortables Parken direkt am Haus * Baujahr: 1985 * Letzte Modernisierung: 2021 * Elektroheizung * Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft<br/> <br/>

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 79,10 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Elektro-Heizung mit Strom<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1985