Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in Ellenberg! KEINE KÄUFERPROVISION

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Blick von gegenüber

34302 Guxhagen / Ellenberg, Hessen

289.000 €Kaufpreis698,07 €/m²

Wohnfläche

414 m²

Zimmer

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 698,07 €

Geschätzte Gesamtkosten

320.718 €

Kaufpreis289.000 €

Kaufnebenkosten31.718 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 17.340 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.780 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 8.598 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 414 m²
Grundstücksfläche: 423 m²
Zimmer: 17
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Potential? Dann schauen Sie bei diesem Angebot doch einmal genauer hin! Das wahrscheinlich ursprünglich um 1900 als Bauernhof erbaute Anwesen wurde in 1969 zum Teil als Bade- und Saunabetrieb um- bzw. neu aufgebaut. Es wird mittlerweile aber ausschließlich zu Wohnzweicken genutzt. Es befinden sich insgesamt nun sechs Wohnungen im Gebäude; vier Wohnungen mit 2 ZKB eine Wohnung mit 5 ZKB und eine Wohnung mit 4 ZKB. Die Wohnfläche beträgt ca. 414 m². Derzeit steht eine Wohnung (4 ZKB Maisonettewohnung, ca. 105 m²) leer, die übrigen Einheiten sind vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 27.000 €. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Einbau 2015), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und teilweise gedämmter Fassade ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über separate Strom- und Wasserzähler. Es besteht Renovierungsbedarf in einigen Wohnungen. Das Bad der EG-Wohnung links wurde erst vor einigen Jahren erneuert.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34302 Guxhagen / Ellenberg, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Anwesen befindet sich im Guxhagener Ortsteil Ellenberg, ca. 3 km vom Hauptort entfernt. Die Gemeinde an der Fulda bietet ihren Bewohnern mit ihrer intakten Infrastruktur und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Guxhagen zu finden. Durch die nahen Autobahnen 7, 44 und 49 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch die umliegenden Orte und die nordhessische Metropole Kassel auf kurzen Wegen.