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Großz. aufgeteilte 2-Zi.-ETW gr. Südbalkon i.3-Fam.-Hs. ruh. Lage 33332 Gütersloh

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33332 Gütersloh
Frei ab: Nach Absprache auch kurzfristig
184.500 €Kaufpreis3.236,84 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
184.500 €
Preis pro m²
3.236,84 €
Maklerprovision
3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache auch kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten und 1 1/2 geschossigen 3-Fam.-Wohnhauses in ruhiger und guter Sackgassenlage in 33332 Gütersloh. Das Baujahr der Immobilie ist 1996. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges und sehr helles Wohn- Esszimmer mit bodentiefer Fensterfläche und Zugang auf den schönen Südbalkon mit Blick in den Garten sowie eine Küche, die vom Wohn- Essbereich aus begehbar ist. Die Böden sind größtenteils gefliest und die Wohnung wurde soeben weiß gestrichen. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum, eine eigene Heizungsanlage (Gas) im Heizungskeller, anteilig der Fahrradkeller mit Aufgang auf die Hoffläche, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie ein KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Die Fenster wurden im Wohnbereich bereits erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
kleine Wohneinheit - nur 3 Parteien Tageslichtbad Stellfläche auf der Galerie vor dem Wohnungszugang (für Schuhschrank etc.) großer Südbalkon KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche eigene Gasheizung Verbrauchsausweis vom 01.07.2025 - gültig bis 01.07.2035 vorhanden Endenergieverbrauch 94,5 kWh(m²a) anteiliger Fahrrad- und Waschkeller - gefliest sehr großer Kellerraum mit Fenster - gefliest Sat.-Schüssel sofort frei der Garten wird gerade neu angelegt

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
33332 Gütersloh
gute und ruhige Sackgassenlage

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 184.500 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann
G & W Immobilien GmbH
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

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