Moderne 3-Zi.-Wohnung 2. OG, Fahrstuhl Balkon Garage Lüftungsanl. in 33428 Harsewinkel

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33428 Harsewinkel, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

810 €Kaltmiete10,48 €/m²

Wohnfläche

77,29 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 810 €
Mietpreis pro m²: 10,48 €
Kaution: 3 MKM
Garage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 77,29 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine helle und moderne 3-Zimmer-PH-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden 7-Familienhaus in zentraler Lage von Harsewinkel. Das Gebäude wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Lüftungsanlage, sowie über einen Fahrstuhl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 77,3m² und teilt sich wie folgt auf: ein schöner Flurbereich, ein Abstellraum, ein großes und geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit hellen Fliesen, ebenerdiger Glasdusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC, ein schönes Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer und ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche (die abgebildete moderne Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten). Über bodentiefe Fensterflächen gelangt man auf den sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung. Die Wohn-und Schlafräume wurden mit eichefarbenem Vinylboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie anteilig ein Gemeinschaftskeller. Direkt am Haus befinden sich die Garage und ein Bikeport für Fahrräder auf der gepflasterten Hoffläche. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 27.10.2021 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf beträgt 26,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse A+

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja
Rollstuhlgerecht: Ja
Seniorengerecht: Ja

Fußbodenheizung Handtuchwärmer im Bad Lüftungsanlage Bodenbeläge Vinyl-Designboden und Fliesen geräumige Glasdusche bodentiefe Fensterflächen helle und offene Raumgestaltung weiße Türen Westbalkon Garage eigener Kellerraum Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.12.2026. Die Kaltmiete beträgt 810 € + 50 € für die Garage + Nebenkosten. Auftraggeber für die Vermietung ist der Vermieter. Alle Angaben beruhen auf dessen Aussage und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Zum Maklerprofil

Website: www.guw-immobilien.de

Fax: 05241-340440
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Berufskammer: IHK Bielefeld
Handelsregister: Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer: HRB-Nr. 3017
USt-IdNr.: DE158664584
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

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