Moderne 3-Zi.-Wohnung 2. OG, Balkon Garage Lüftungsanl. in 33428 Harsewinkel
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33428 Harsewinkel
Frei ab: 01.12.2026810 €Kaltmiete10,48 €/m²
Wohnfläche
77,29 m²Zimmer
3Etage
2Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Garage
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 810 €
- Mietpreis pro m²
- 10,48 €
- Kaution
- 3 MKM
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Garage (Miete)
- 50 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 77,29 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine helle und moderne 3-Zimmer-PH-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden 7-Familienhaus in zentraler Lage von Harsewinkel.
Das Gebäude wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Lüftungsanlage, sowie über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 77,3m² und teilt sich wie folgt auf:
ein schöner Flurbereich, ein Abstellraum, ein großes und geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit hellen Fliesen, ebenerdiger Glasdusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC, ein schönes Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer und ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche (die abgebildete moderne Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten). Über bodentiefe Fensterflächen gelangt man auf den sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung. Die Wohn-und Schlafräume wurden mit eichefarbenem Vinylboden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie anteilig ein Gemeinschaftskeller.
Direkt am Haus befinden sich die Garage und ein Bikeport für Fahrräder auf der gepflasterten Hoffläche.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 27.10.2021 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf beträgt 26,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse A+
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Fußbodenheizung
Handtuchwärmer im Bad
Lüftungsanlage
Bodenbeläge Vinyl-Designboden und Fliesen
geräumige Glasdusche
bodentiefe Fensterflächen
helle und offene Raumgestaltung
weiße Türen
Westbalkon
Garage
eigener Kellerraum
Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
33428 Harsewinkel
Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.12.2026. Kaltmiete beträgt 810 € + 50 € für Garage + Nebenkosten. Auftraggeber für die Vermietung ist der Vermieter. Alle Angaben beruhen auf dessen Aussagen und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann

- Website
- www.guw-immobilien.de











