Moderne 3-Zi.-EG.-Wohnung, Wintergarten, Gäste-WC in 33330 Gütersloh

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33330 Gütersloh

Frei ab: 01.11.2026

995 €Kaltmiete8,29 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 995 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 8,29 €
Kaution: 1.990 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden 2-Familienhaus in zentraler Lage von Gütersloh. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet, die Erdgeschoss-Wohnung wurde 2023 komplet renoviert und verfügt über eine Luftwärmepumpenheizung. Die Wohnfläche beträgt 120 m² und teilt sich wie folgt auf: ein schöner Flurbereich, ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit hellen Fliesen, Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC, ein schönes Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer, eine Küche, (die abgebildete Einbauküche ohne Herd und Kühlschrank, gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten), ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Wintergarten und freien Blick in den sehr schönen Garten, (eine Gartennutzung ist nicht gegeben). Neben dem Wintergarten befindet sich die geschützte Terrasse. Die Wohn-und Schlafräume wurden mit eichefarbenem Laminatboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Trockenraum und ein Gemeinschafts- Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Pkw-Stellplatz und ein Fahrradunterstand gehören ebenfalls zum Mietumfang. Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne Luftwärmepumpe. Ein gültiger Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Bodenbeläge Laminat Holzboden und Fliesen geräumige Glasdusche, Badewanne, Gäste-WC, Wintergarten mit bodentiefen Fensterflächen helle und offene Raumgestaltung graue Türen Terrasse Luftwärmepumpenheizung eigener Keller- und Trockenraum Haustiere sind nicht erlaubt Die Wohnung soll an max. 2 Personen vermietet werden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33330 Gütersloh

Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.11.2026. Die Kaltmiete beträgt 995,- € + ca. 200,- € Nebenkosten. Die Nebenkosten sind „ca-Kosten“, da zum jeweiligen Jahresanfang abgerechnet wird. Es handelt sich um einen Abschlag, der letztendlich höher oder niedriger, bezogen auf den einzelnen Mietmonat, in der Gesamtbilanz ausfallen kann. Auftraggeber für die Vermietung ist der Vermieter. Alle Angaben beruhen auf dessen Aussagen und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Zum Maklerprofil

Website: www.guw-immobilien.de

Fax: 05241-340440
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Berufskammer: IHK Bielefeld
Handelsregister: Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer: HRB-Nr. 3017
USt-IdNr.: DE158664584
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.