***Sonderaktion: Stadtvilla mit Charakter: Ein Ort an dem Sie sich wohlfühlen mit Klinkeraktion***

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese moderne Stadtvilla in Gronau (Leine) bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 125,27 m² Platz für Ihr Familienleben. Mit 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, haben Sie ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung über 2 Etagen sorgt für eine harmonische Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie begeistern wird. Die Stadtvilla ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihre Vorstellungen vom Wohnen perfektioniert. Durch die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, schaffen wir gemeinsam eine Immobilie, die nicht nur funktional, sondern auch emotional wertvoll ist. Jedes Detail wird auf Ihre Anforderungen abgestimmt, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von hochwertigen Bodenbelägen, die sowohl Fliesen als auch nach Ihren Wünschen gestaltbare Optionen umfassen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem KfW40 Standard, was Ihnen zusätzliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Ihre Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht. Für das Baugebiet gibt es ein Sonderkonzept welches folgendes Beinhaltet: AB INS TRAUMHAUS MIT DEM STREIF-AKTIONSHAUS IM WOHNQUARTIER MORGENGRUND (IN GRONAU). Planen Sie jetzt Ihre Zukunft in einem energiee zienten Zuhause und sichern sich einen exklusiven Preisvorteil. Das limitierte Aktionshaus kann seriell und damit kostengünstiger hergestellt werden. Diesen Preisvorteil geben wir an Sie weiter. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die E zienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Ebenfalls erstellen wir eine Ökobilanz, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen. Auf Wunsch kann ergänzend auch die Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (bei Ausbaustufe fast fertig plus und schlüsselfertig) angeboten werden. Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumflüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. In unserem Angebot sind folgende STREIF-Leistungen (bei Ausbaustufe fast fertig plus) im Aktionspreis enthalten: KFN ready inklusive Ökobilanzierung Fußbodenheizung inkl. Vorbereitung für die Übergabestation gemäß Vorgabe avacon Kontrollierte Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Inklusive riesiger Wellness Oase mit großem Duschtempel anstatt Badewanne, inkludierter Rain-Shower Dusche; Doppelwaschbecken + Fliesennische etc. Inklusive Einbruchschutz durch zusätzlich abschließbare Oliven im Erdgeschoss Zusatzraum im EG als Büro/Gast/Hobby und Extra Ankleidezimmer im OG Inklusive geradläufiger Treppe Inklusive lichtdurchflutete Räume durch extra hohe Anzahl an Fenstern mit elektrischen Rollläden Inklusive schicker hochwertiger Massivholz Eingangstüre Inklusive Küchengutschein im Wert von 10.000 EUR Inklusive großer PV-Anlage mit 8,9 kwH und 10 kw Speicher und viele weitere Extras Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert. Hinweis: Das Grundstück können Sie direkt über die Sparkasse Hildesheim Peine erwerben. Für den Bau Ihrer Stadtvilla stehen Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Verfügung, wobei diese spezielle Stadtvilla in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten wird. Hierbei übernehmen Sie die Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Der Preis für diese Stadtvilla beginnt ab 344.375 EUR. Bei der STREIF-Bauberatung haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umfassend zu besprechen, und es werden Ihnen vielfältige Optionen hinsichtlich der Gestaltung Ihres Hauses angeboten.