*** Idyllisches Familienglück im Grünen: 5 Zimmer-Wohnung in Mannheim-Gartenstadt ***

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch einen klassischen, gemütlichen Grundriss im Stil der 1960er-Jahre. Die ca. 89 qm Wohnfläche verteilen sich optimal auf fünf Zimmer, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Ein Tageslichtbad mit Wanne komplettiert das Raumangebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein überdurchschnittlich großer Kellerraum, der hervorragenden Stauraum für Fahrräder, Hobbys oder Vorräte bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der zu zahlende Erbbauzins beträgt anteilig für die Wohnung jährlich EUR 605,35. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 37 Jahre. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die wichtigsten Daten im Überblick: Objekttyp: Etagenwohnung, oberstes Geschoss Zimmer: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer (5 ZKB) Wohnfläche: ca. 89 qm Etage: 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) Baujahr: 1964 Hausgemeinschaft: Ruhiges 8-Parteien-Haus Außenbereich: Gemütlicher Balkon Nutzfläche: Großer, eigener Kellerraum Verfügbarkeit: Nach Absprache

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 605,35. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 37 Jahre. Praktischer Grundriss mit Zimmern Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Sehr großer Kellerraum mit viel Nutzfläche Solide Massivbauweise des 8-Parteien-Hauses Vision: Bilder teilweise mit KI bearbeitet