Neuwertige Erdgeschoss Wohnung mit gehobener Ausstattung und herausragender Architektur

Schöne Erdgeschosswohnung mit einzigartiger Architektur und Lage. Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Gasthaus von Kiefersfelden und ist 2021 liebevoll mit Auge für Details komplett saniert worden. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein lichtdurchflutetes Foyer mit Solnhofer Echtsteinfließen und bietet genügend Platz für eine Garderobe oder Schrank. Das Foyer ist nicht öffentlich zugänglich und wird nur von einer weiteren Wohnung mitgenutzt. Nach betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Flur, welcher durch die historischen Gewölbedecken überzeugt. Vom Flur aus kommt man in die angrenzenden Zimmer (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC). Die große Terrasse mit fantastischem Blick auf das Kaisergebirge ist von der Küche aus zugänglich. Die Wohnung überzeugt mit ihrem einzigartigen Charm und einzigartiger Architektur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit Fußbodenheizung versehen. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein kleiner Abstellraum im Keller. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören: -Eine große Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, BORA-Kochfeld und Spülmaschine) -Vom Schreiner maßgefertigte Eckbank mit Tisch + moderne, stylische Stühle -Vom Schreiner maßgefertigter Badezimmerschrank -Waschmaschine -Hochwertige, moderne Couch -Eiche-Massivholz-Bett (180cm Breite) -Kommoden im Flur -Schrank im Flur -Gaderobenschrank im Foyer Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch ohne Mobiliar (mit Ausnahme der Einbaumöbel) zu mieten. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Die im Flächenplan angegebenen Maße sind ca.-Maße. Die eingezeichnete Möblierung entspricht nicht der realen Ausstattung und dient nur zur Veranschaulichung. Strom-, Kabel-, Internet/Telefonkosten sind gesondert neben der Miete anzumelden und direkt mit dem Versorger zu verrechnen. Die Höhe der Mietkaution beträgt drei Monatsnettomieten.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Teilmöblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigten Möbeln.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.