Viele Möglichkeiten!
1/29
47608 Geldern / Veert
Frei ab: Vereinbarung425.000 €Kaufpreis1.967,59 €/m²
Wohnfläche
216 m²Zimmer
8Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Preis pro m²
- 1.967,59 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstücksfläche
- 433 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1938
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus in 47608 Geldern-Veert
Viele Möglichkeiten!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 433 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Veert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem erreichbar wie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1938 errichtet und später erweitert sowie modernisiert. Hierdurch entstanden zusätzliche großzügige, helle Räumlichkeiten.
Hervorzuheben ist der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss. Durch die außergewöhnliche Dachkonstruktion mit durchgehendem Lichtband wird dieser Raum angenehm mit Tageslicht versorgt und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Erdgeschoss wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m² (nach unverbindlichem Aufmaß).
Erdgeschoss (ca. 142 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche)
Dachgeschoss (ca. 74 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer (als Durchgangszimmer), Küche (mit Essbereich), Flur, Duschbad, Abstellraum
Das Dachgeschoss ist vermietet und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Mehrgenerationenlösung, als Arbeitsbereich oder eben zur Erzielung von Mieteinnahmen. Der Eigentümer erhält derzeit eine monatliche Miete von ca. 540,00 € (zzgl. Nebenkosten).
Der Gartenbereich befindet sich vor dem Haus (ebenso ein Abstellschuppen für Fahrräder und Gartengeräte).
Diese Immobilie ist ideal für Käufer mit besonderem Platzbedarf und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 425.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung (2008)
- Teilweise Fußbodenheizung
- Dacheindeckung / Dachstuhl erneuert (2008)
- Fassade gesandstrahlt (2008)
- Wintergartenähnlicher Anbau (2005)
- Kunststofffenster / Isolierverglasung / Rollläden
- Einbauküchen
- Überdachte Terrasse
- Hobbyraum mit separatem WC
- Abstellschuppen
- Gartenbrunnen
Energie
E
Energieeffizienzklasse E
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47608 Geldern / Veert
Ansprechpartner/in: Team Straelen
- Website
- http://www.vobaimmo.de
Weitere Angebote von VOBA Immobilien eG
Alle Angebote ansehen
Viele Möglichkeiten!
584.000 €Kaufpreis
2.345 € / m²52477 Alsdorf-Broicher Siedlung
Fläche
249 m²Zimmer
7
Wohnen mit Blick ins Grüne!
369.000 €Kaufpreis
2.335 € / m²47627 Kevelaer / Kervenheim
Fläche
158 m²Zimmer
5
Ihr exklusiver Wohntraum im Innenring!
540.000 €Kaufpreis
5.625 € / m²41844 Wegberg
Fläche
96 m²Zimmer
3Baujahr
2026
Ihr exklusiver Wohntraum im Innenring!
510.000 €Kaufpreis
5.667 € / m²41844 Wegberg
Fläche
90 m²Zimmer
3Baujahr
2026
