Ihre neue Kapitalanlage!

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47647 Kerken-Nieukerk, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Vereinbarung

280.000 €Kaufpreis1.386,14 €/m²

Wohnfläche

202 m²

Zimmer

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 280.000 €
Preis pro m²: 1.386,14 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

313.796 €

Kaufpreis280.000 €

Kaufnebenkosten33.796 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 202 m²
Grundstücksfläche: 157 m²
Zimmer: 11
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 3
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus in 47647 Kerken-Nieukerk Ihre neue Kapitalanlage! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 157 m² großen Grundstück in Nieukerk errichtet. Die Gemeinde Kerken zählt rund 12.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden; ebenso mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Über die Bundesstraße (B 9) erreichen Sie schnell die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch die Städte im Ruhrgebiet bzw. Venlo in den grenznahen Niederlanden. Zudem befindet sich im Ort ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve–Düsseldorf). Die Wohnfläche von ca. 202 m² ist auf drei Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss (Wohnung 1, ca. 50 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Flur, Bad (mit Dusche) Obergeschoss (Wohnung 2, ca. 88 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche (mit Dachterrassenzugang), Flur, Bad (mit Dusche), Abstellraum Dachgeschoss (Wohnung 3, ca. 64 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum; zudem steht der Gemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 17.820,00 €. Die Übernahme dieses attraktiven Renditeobjekts erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 280.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

- Massivbauweise - Kellernutzräume - Gasetagenheizungen - Kunststofffenster - Isolierverglasung - Dachterrasse - Kfz-Stellmöglichkeit

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47647 Kerken-Nieukerk, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ansprechpartner/in: Team Geldern

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
Unsere Facebook Seite: https://www.facebook.com/people/VOBA-Immobilien-EG/61566084582659/
Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

Rechtshinweis:
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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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