Viel Platz für Ihre Ideen!

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47533 Kleve-Rindern, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Vereinbarung

299.000 €Kaufpreis2.151,08 €/m²

Wohnfläche

139 m²

Zimmer

Terrasse

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 2.151,08 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten36.089 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 455 m²
Nutzfläche: 48 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte in 47533 Kleve-Rindern Viel Platz für Ihre Ideen! Diese interessante Immobilie wurde um 1965 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 455 m² großen Grundstück errichtet. Der Klever Stadtteil Rindern liegt nördlich der Innenstadt am idyllischen Niederrhein. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule und ein Supermarkt lassen sich ebenso fußläufig erreichen wie der örtliche Sportplatz und die Begegnungsstätte. Zudem runden ein vielseitiges Gastronomieangebot und eine medizinische Versorgung die Infrastruktur vor Ort ab. In der Umgebung liegen der Forstgarten und der Tiergarten Kleve. Zum Spazierengehen und Radfahren eignen sich der Drususdeich und das Naturschutzgebiet Rindernsche Kolke. In Kleve selbst befinden sich der Bahnhof sowie Geschäfte, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Über die B 9 und die B 220 sind die Autobahnen A 57 und A 3, die Niederlande sowie der Flughafen Weeze bequem erreichbar. Die geräumige Wohnfläche von ca. 139 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC (mit Waschtisch, WC, Pissoir und Handtuchheizkörper) Dachgeschoss: Drei Zimmer (eines davon mit Ankleidebereich), Flur, Bad (mit Waschtisch, WC, Dusche und Handtuchheizkörper – in 2014 modernisiert) Kellergeschoss: Zwei Räume, Waschküche (mit Außentreppe), Heizungsraum Weitere praktische Stau- und Nutzflächen bietet der Speicher, welcher über eine Einschubtreppe begehbar ist. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Massivbauweise - Keller mit Außentreppe - Gaszentralheizung - Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer - Kunststofffenster / Doppelverglasung (1984-1988) - Rollläden - Elektroleitungen teilweise überarbeitet (2020) - Schließanlage erneuert (2020) - Teilüberdachte Terrasse mit Markise - Eingefriedeter Gartenbereich - Gartenhaus mit Grundwasserbrunnen - Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47533 Kleve-Rindern, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ansprechpartner/in: Christopher Bley

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de/

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
Unsere Facebook Seite: https://www.facebook.com/people/VOBA-Immobilien-EG/61566084582659/
Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

Rechtshinweis:
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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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