Einziehen und wohlfühlen!

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46459 Rees-Mehr, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Vereinbarung

299.000 €Kaufpreis2.512,61 €/m²

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 2.512,61 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten36.089 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 119 m²
Grundstücksfläche: 347 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte mit Garage in 46459 Rees-Mehr Einziehen und wohlfühlen! Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Reeser Ortsteil Mehr. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine gute Infrastruktur zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen. Hinter dem Hausgarten schließen sich Flächen einer Gärtnerei an. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die idyllische Kirchenrenne mit ihrer artenreichen Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Mehr bietet alles, was den Alltag angenehm macht. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor Ort. Das historische Stadtzentrum von Rees mit weiterführenden Schulen, zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen ist in nur etwa acht Kilometern bequem erreichbar. Das Wohnhaus wurde um 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 347 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² hat das Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum), Diele, Gäste-WC, Abstellraum Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche) Spitzboden: Gästezimmer (respektive Spielzimmer, Homeoffice, Hobbybereich) Dieses attraktive Einfamilienhaus ist eine gute Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und naturnahem Umfeld. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Massivbauweise - Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Überwiegend Rollläden - Fertiggarage - Kfz-Stellmöglichkeiten vor der Garage

Energie

Energieeffizienzklasse B · 51.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

46459 Rees-Mehr, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ansprechpartner/in: Matthias Janßen

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
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Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

Rechtshinweis:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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