In ruhiger Wohnlage!

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41836 Hückelhoven-Brachelen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Vereinbarung

299.500 €Kaufpreis3.327,78 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.500 €
Preis pro m²: 3.327,78 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

335.649 €

Kaufpreis299.500 €

Kaufnebenkosten36.149 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.467 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.990 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.692 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 733 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Brachelen In ruhiger Wohnlage! Diese interessante Immobilie befindet sich in Brachelen, einem ländlich gelegenen Ort mit eigenem Badesee. Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Grundstück: ca. 733 m² (Garten in Süd-West-Lage) Baujahr: ca. 1965 (unterkellerter Massivbau) Wohnfläche ca. 90 m² (unverbindliches Aufmaß), wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Gäste-WC Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss befinden sich praktische Stau- und Nutzflächen. Dieses Wohnhaus ist aktuell vermietet; die vereinbarte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.300,00 €. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 299.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Massivbauweise - Kellernutzräume - Gaszentralheizung (2016) - Klinkerfassade - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrasse - Seitlicher Gartenzugang - Garage / Kfz-Stellmöglichkeit

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41836 Hückelhoven-Brachelen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

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Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de/

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
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Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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