Attraktive Immobilie für Eigennutzer, Investoren und Mehrgenerationenwohnen in Geeste!

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49744 Geeste, Niedersachsen

Frei ab: Zeitnah!

398.000 €Kaufpreis1.206,06 €/m²

Wohnfläche

330 m²

Zimmer

Terrasse

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 398.000 €
Preis pro m²: 1.206,06 €
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €

Kaufpreis398.000 €

Kaufnebenkosten42.069 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.960 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.209 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 853 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Zeitnah!

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Eigentumsgrundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 330 m². Die Immobilie bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für das generationsübergreifende Wohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht zudem die Option, einzelne Bereiche beispielsweise an Monteure oder Pendler zu vermieten. Für ein besonderes Wohngefühl sorgen zwei beheizte Wintergärten, die zu jeder Jahreszeit als gemütliche Rückzugsorte genutzt werden können. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Bereits vorhandene Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Wohnraum bietet der ausgebaute Spitzboden, während der Teilkeller praktische Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Eine separate Außentreppe ermöglicht der Zugang zur Obergeschoss-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Ein weiterer Pluspunkt: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer, sodass keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen. Weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Fotos finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses unverbindlich zu – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Einliegerwohnung: Ja

- Keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr ca. 1974 - Grundstücksgröße: ca. 853 m² - Eigentumsgrundstück - ca. 330 m² Wohnfläche - großes Zweifamilienhaus + möglicher Einliegerwohnung - zwei beheizte Wintergärten - Einbauküchen im Preis enthalten - großzügige Räumlichkeiten - ausgebauter Spitzboden - teilweise unterkellert - ideal für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage - Außentreppe zur Obergeschosswohnung - Garage + weitere Autostellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse F · 190.3 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Ansprechpartner/in: Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Lange Straße 2, 49733 Haren

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

398.000 €

Preis pro m²

1.206,06 €

Garage (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €

Kaufpreis398.000 €

Kaufnebenkosten42.069 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.960 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.209 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 190.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49744 Geeste, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Geeste ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland. Sie liegt zwischen Meppen und Lingen. Somit sind beide Städte schnell erreichbar. In Geeste selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis etc. Außerdem können Sie sich über eine gute Verkehrsanbindung an die A 31 und die B 70 freuen. Wenn Sie ohne Auto reisen möchten, steht Ihnen ein Bahnhof im Ortsteil Osterbrock zur Verfügung.

Sonstige Informationen