Ihre Ideen, Ihr Zuhause! Renovierungsbedürftiges Fehnhaus!

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26810 Westoverledingen, Niedersachsen

Frei ab: Kurzfristig möglich!

159.000 €Kaufpreis1.514,29 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.000 €
Preis pro m²: 1.514,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €

Kaufpreis159.000 €

Kaufnebenkosten16.806 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.180 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 5.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 789 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1958
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich!

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eines, bei dem Sie selbst den Pinsel schwingen und Ihre Ideen verwirklichen Können? Dann scrollen Sie nicht weg. Dieses Fehnhaus steht auf einem ca. 789 m² großen Grundstück mit Terrasse. Im Inneren des Hauses steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m² zur Verfügung! Sollte Ihnen das nicht reichen, wartet im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 20 m² darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mehr Platz für Hobby, Home Office oder ein Kinderschlafzimmer. Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasheizung aus dem Hause Vaillant. Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ihren PKW können Sie in der ca. 50 m² großen Tenne unterbringen. Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne in Form unseres detaillierten Exposés zukommen. Rufen Sie uns hierzu einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

- Keine Käuferprovision - Wohnfläche ca. 105 m² - Ausbaureserve im DG (ca. 20 m²) - Kunststofffenster mit Isoglas - Gasheizung - 1 Kellerraum - Garagenstellplatz in der Tenne

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Ansprechpartner/in: Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Mühlenstraße 15, 49751 Sögel

Zum Maklerprofil

Website: https://jansen-rdm.de

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Baujahr

2007

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Finanzierung

Kaufpreis

159.000 €

Preis pro m²

1.514,29 €

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €

Kaufpreis159.000 €

Kaufnebenkosten16.806 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.180 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 5.676 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26810 Westoverledingen, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses Objekt befindet sich in Ihren, einem Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer. Im ca. 2,5 km entfernten Ihrhove finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. Außerdem befindet sich Westoverledingen genau zwischen den Städten Papenburg und Leer, die jeweils ca. 12 km von hier entfernt sind. Zudem ist eine gute Verbindung an die B 70 gegeben.

Sonstige Informationen