Einziehen oder als Ferienwohnung vermieten! Wohnung in Emden!

1/17

26723 Emden / Larrelt, Niedersachsen

Frei ab: Auf Anfrage

159.500 €Kaufpreis2.126,67 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 159.500 €
Preis pro m²: 2.126,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

176.359 €

Kaufpreis159.500 €

Kaufnebenkosten16.859 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.190 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 5.694 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Beschreibung der Immobilie

Ob Sie auf der Suche nach einem festen Wohnsitz, einer Ferienimmobilie oder einer soliden Kapitalanlage sind - diese Wohnung ist vielfältig nutzbar. Derzeit ist sie leerstehend. So können Sie Ihre Pläne schnell umsetzen. Besonders interessant: Eine Lizenz für die Vermietung an Feriengäste ist bereits gegeben. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wie auch das Badezimmer stammen aus dem Jahr 2024. Auch die Eingangstür wurde erneuert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Zur weiteren Ausstattung gehört ein Balkon, zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz. Wenn Sie Fragen zu dieser Wohnung haben, dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé mit der genauen Anschrift zu.

Ausstattungsmerkmale

- Keine Käuferprovision - Fester Wohnsitz, Ferienobjekt oder Kapitalanlage - Lizenz für Ferienvermietung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2024 - Rollläden - Gasheizung - Balkon - 2 Kellerräume - PKW-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Ansprechpartner/in: Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Mühlenstraße 15, 49751 Sögel

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Investment, selber einziehen oder einfach beides? Hier haben Sie die Wahl!

395.000 €Kaufpreis

1.254 € / m²

49757 Vrees

Fläche

315 m²

Zimmer

Baujahr

1962

1 / 15

Alle unter einem Dach! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & viel Platz!

345.000 €Kaufpreis

1.575 € / m²

49757 Werlte

Fläche

219 m²

Zimmer

Baujahr

1978

1 / 7

Realisieren statt projektieren – Genehmigtes Bauvorhaben in Bremen mit 9 Wohneinheiten & Gastronomie!

450.000 €Kaufpreis

1.510 € / m²

28309 Bremen

Fläche

298 m²

Zimmer

665 m²

1 / 8

Ideal für Alleinstehende! 1-Zimmer-Wohnung in Norden!

440 €Warmmiete

26506 Norden

Fläche

17 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Ihre Ideen, Ihr Zuhause! Renovierungsbedürftiges Fehnhaus!

159.000 €Kaufpreis

1.514 € / m²

26810 Westoverledingen

Fläche

105 m²

Zimmer

Baujahr

1958

1 / 15

Ein absoluter Hingucker! Fachwerk-Charme trifft auf Fortschritt!

477.000 €Kaufpreis

1.710 € / m²

49688 Lastrup / Hemmelte

Fläche

279 m²

Zimmer

Baujahr

1988

1 / 15

Auf großem Grundstück in zweiter Reihe! Gemütliches EFH für Ihre Familie!

195.000 €Kaufpreis

1.692 € / m²

26810 Westoverledingen / Flachsmeer

Fläche

115 m²

Zimmer

Baujahr

1958

1 / 15

Eigentum statt Miete – Wohnung mit Garten & Terrasse!

172.000 €Kaufpreis

2.213 € / m²

49757 Werlte

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

1 / 10

Zentral wohnen – Dachgeschosswohnung direkt am Marktplatz!

160.600 €Kaufpreis

2.471 € / m²

49751 Sögel

Fläche

65 m²

Zimmer

Baujahr

1957

1 / 7

Kurze Wege, zentrale Lage – Wohnen oder vermieten mitten in Sögel!

166.600 €Kaufpreis

2.488 € / m²

49751 Sögel

Fläche

67 m²

Zimmer

Baujahr

1957

1 / 10

Zentral. Sichtbar. Vielseitig. – Gewerbefläche im Herzen von Sögel

149.900 €Kaufpreis

4.542 € / m²

49751 Sögel

Fläche

33 m²

Baujahr

1957

1 / 15

Mitten im Geschehen! Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage!

477.000 €Kaufpreis

2.385 € / m²

49751 Sögel

Fläche

200 m²

Zimmer

Baujahr

1957

Weitere Angebote in Emden

Finanzierung

Kaufpreis

159.500 €

Preis pro m²

2.126,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

176.359 €

Kaufpreis159.500 €

Kaufnebenkosten16.859 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.975 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.190 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 5.694 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26723 Emden / Larrelt, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Larrelt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Die Nähe zu Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie zur ostfriesischen Küstenlandschaft sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Fazit: Emden ist eine tolle Stadt zum Wohnen, aber auch zum Urlaub machen.