Realisieren statt projektieren – Genehmigtes Bauvorhaben in Bremen mit 9 Wohneinheiten & Gastronomie!

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28309 Bremen, Bremen

450.000 €Kaufpreis1.510,07 €/m²

Wohnfläche

298 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 1.510,07 €

Geschätzte Gesamtkosten

497.138 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten47.138 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 24.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 13.388 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 298 m²
Grundstücksfläche: 665 m²
Zimmer: 9
Zustand: Abbruchreif
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Abrissimmobilie steht auf einem ca. 665 m² großen Grundstück in Bremen / Hemelingen und bietet eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren. Das Besondere: Eine Baugenehmigung sowie Pläne für ein Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und einer Pizzeria liegen bereits vor. Die geplante Wohnfläche umfasst ca. 298 m². Die einzelnen Wohnungen wären somit ca. 26 - 41 m² groß. Die Energieausweispflicht entfällt, da es sich hier um ein Abrissobjekt handelt. Weitere Unterlagen, wie Pläne, Berechnungen etc. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung

- Keine Käuferprovision - Abrissobjekt - Baugenehmigung & Pläne für 9 Wohneinheiten + 1 Gastronomie liegen vor - Grundstück ca. 665 m² - sehr gute ÖPNV-Anbindung

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Ansprechpartner/in: Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Mühlenstraße 15, 49751 Sögel

Zum Maklerprofil

Website: https://jansen-rdm.de

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Finanzierung

Kaufpreis

450.000 €

Preis pro m²

1.510,07 €

Geschätzte Gesamtkosten

497.138 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten47.138 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 24.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 13.388 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28309 Bremen, Bremen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Hemelingen, einem Stadtteil im Osten von Bremen. Der Ortsteil verbindet urbanes Wohnen mit ruhigen Wohngebieten und einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Der nahegelegene Schlosspark Sebaldsbrück sowie weitere Grünanlagen bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Durch die Straßenbahnlinie 2, mehrere Busverbindungen und den Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Autobahn A27 ist gut erreichbar.