Laborräume (Reinraum) im Tectrum in Duisburg

1/7

Bild_5

47229 Duisburg

1.913,56 €Kaltmiete15,00 €/m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.913,56 €
Nebenkosten: 583,56 €
Mietpreis pro m²: 15 €
Kaution: 7491,36
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 125,16 m²
Nutzfläche: 4,52 m²
Baujahr: 1996
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten eine Laborfläche den Standards eines Reinraums entsprechend mit einer Größe von 125,16 m² zzgl. anteiliger Nebenfläche von 4,52 m² Nutzfläche. Die hier angebotene Laborflächen befinden sich in der Tec-Base, die mit dem vom britischen Stararchitekten Sir Norman Foster entworfenen Tec-Tower verbunden ist. Beide Einheiten sind Teil des Technologiezentrums Duisburg "Tectrum". (siehe auch https://www.tectrum.de/) Optional können bei Bedarf weitere Büroflächen im Tec-Tower oder Werkstattflächen in der Tec-Base hinzugebucht werden. Die im Tectrum vorhandenen diversen Konferenz-/ und Seminarräume (von 6 - 199 Personen) können für Bestandsmieter zu vergünstigten Konditionen separat angemietet werden. Die Mietfläche ... wird m²-genau mit 15,00€ zzgl. anteiliger Nebenflächen und anderer Kosten (Heizung, Reinigung) m²-genau abgerechnet. Die Nebenkosten .. belaufen sich auf 4,50 € pro m² inkl. Heizung. Außenstellplätze sowie Stellplätze .. stehen in der Tiefgarage des Tec-Centers zur Verfügung und können nach Bedarf für 60,- € zzgl. MwSt gemietet werden. Außenparkplätze auf dem Gelände des Tectrums können für 40,- € zzgl. MwSt angemietet werden. Kostenlose Besucherparkplätze und Kundenparkplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Klimaanlage: Ja

- Eigener Starkstromanschluss - Eigene Lüftungsanlage - DV-Verkabelung - In Fassade integrierter elektrischer Sonnenschutz - Heizung über Fernwärme - Rasterdeckenleuchten Über das hauseigene Telekommunikationsnetz u. die hauseigene Internetversorgung mittels synchronem Glasfasernetz mit 1.000 Megabit im Down- u. Upload durch werden separate Dienstleistungsverträge abgeschlossen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47229 Duisburg

Das Tectrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zur Universität Duisburg-Essen. Die A40, A3 und die A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der HBF und ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Öffnungszeiten: Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 15.30 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr