Moderne Doppelhaushälfte im Dellviertel am Böninger Park

Das Objekt wurde 2020 als Doppelhaushälfte fertiggestellt und ist vollunter-kellert. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Tür zum Garten. In der gepflasterten Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt und über die dort befindliche Wallbox geladen werden. Das Gebäude wurde nach den energetischen Standards eines KfW-70 Hauses errichtet, sodass das Gebäude unter die Energie-Effizienzklasse B fällt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 210 m² und ist nach Osten ausgerichet. Die Immobilie verfügt über eine ca. 190 m² Wohn- /Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt. EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche zum Wohnbereich, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m². OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 49,89 m². DG: Studio, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 34,12 m². KG: Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller/Gästezimmer, Keller/Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 50 m²

Einzelraum regelbare Fußbodenheizung in allen Etagen, Warmwasser über Heizung, elektr. Rollläden an allen Fenstern, Video-Sprechanlage auf jeder Etage, jeder Raum verfügt über LAN Anschlüsse, hochwertig ausgestattete Bäder mit Handtuchheizkörpern, komplett Fliessenböden in Holzoptik, weiße Stil-Holztüren, geschlossene Holztreppe zum OG, Glasfaseranschluss Die Beheizung der Siedlung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk.

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher mit unserem Büro abgesprochen werden. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Das Haus wird nach Absprache frei. Die fixen monatlichen Nebenkosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und städtische Gebühren belaufen sich auf ca. 170,- €. Die montlichen Kosten für Zu- und Abwasser, Heizung sind z. Zt. ca. 320,- €. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Öffnungszeiten: Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr