Großzügige 3,5-Raum Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Duisburg-Dellviertel

1/10

Küche

47051 Duisburg

990 €Kaltmiete9,00 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 250 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Kaution: 1.980,00 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 3.5
Etage: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE ELEKTRONISCH BEWERBEN - SIEHE TEXT "SONSTIGE" Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet viel Raum zur Entfaltung. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und ein Fenster besitzt. Zusätzlich sind Bad und WC getrennt, was die Nutzung besonders komfortabel gestaltet. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas als Energieträger.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Parkettböden, frisch renoviert, weiß gestrichene Wände, Gas-/Etagenheizung (Vertrag selbst mit Versorger), Kunstoff-Iso-Fenster, weiß gefliestes Bad und WC

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47051 Duisburg

Das Objekt befindet sich zentral in Duisburg-Dellviertel. Der Hauptbahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, liegt nur 550 Meter (ca. 7 Gehminuten) entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter die Duisburger Königstraße, sind in 400 Metern (ca. 5 Gehminuten) erreichbar. Kulturell Interessierte finden das Theater Duisburg in 700 Metern (ca. 9 Gehminuten) Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Haltestellen verschiedener Straßenbahn- und Buslinien (300 Meter, ca. 4 Gehminuten) hervorragend. Für Naturfreunde bietet sich der kantige Innenhafen mit seinen schönen Laufwegen sowie die Grünanlage "Immanuel-Kant-Park" in etwa 1,2 Kilometern (ca. 15 Minuten zu Fuß) als Naherholungsgebiet an. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung gibt es in der unmittelbaren Umgebung. Autofahrer sind über die nahegelegene Anschlussstelle der A59 (1,5 Kilometer) gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Wir bearbeiten alle Anfragen vorzugsweise elektronisch und per eMail. Bitte füllen Sie die Kontaktfelder des jeweiligen Immobilienportals (Immoscout24, Immowelt, ..) oder Ebay Kleinanzeigen VOLLSTÄNDIG und GEWISSENHAFT aus, damit wir IHRE KONTAKTDATEN KORREKT vorliegen haben. Schreiben Sie in dem jeweiligen Nachrichtenfeld des Portals, aus welchem Grund sie eine Wohnung suchen und ab wann Sie frühestens einziehen können. Bei Anfragen zu Wohnungsangeboten: Wir können nur Anfragen bearbeiten, welche die Angaben zur Personenanzahl, zum Beruf und die vollständige Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer Schufa-Auskunft OHNE Negativmerkmale oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann. Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Wir nehmen dann Kontakt auf, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können - Berücksichtigen Sie, das teilweise zu vermietende Wohnungen noch bewohnt sind und wir die Besichtigungstermine individuell abstimmen müssen. Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Öffnungszeiten: Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr