Renditeobjekt: Garagenhof mit Garagen, Stellplätzen und Werkstatt

1/7

2-IMG_3908

47053 Duisburg

990.000 €Kaufpreis

Garage (72)

Kaufpreis

Kaufpreis: 990.000 €
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 3.725 m²
Gesamtfläche: 3.725 m²
Nutzfläche: 191 m²
Stellplätze: 72
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die ehem. Tankstellenverkaufsgebäude verfügt über eine (ca. 12 m² Nutzfläche) und das Werkstattgebäude verfügt über eine (ca. 74 m² Nutzfläche) Auf dem Gelände befinden sich z.Zt. insgesamt 72 Garagen und 10 Außenstellplätze sowie die zur Werkstatt gehörende Freifläche.

Ausstattungsmerkmale

Die Zufahrt auf den Garagenhof wird durch eine App gesteuert Toranlage geregelt.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47053 Duisburg

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg-Dellviertel an der Grenze zu Wannheimerort/Hochfeld.. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Autobahn A 59 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und garantiert eine schnelle überregionale Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher mit unserem Büro abgesprochen werden. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 82.536,00 € p.a.. Das direkt angrenzende und sich auf einem separaten Flurstück befindliche Mehrfamilienhaus Heerstr. 273 steht ebenfalls zum Verkauf und kann zusammen mit dem Garagenhof oder auch separat erworben werden. Das 8-Familienhaus Bj. 1955 mit ca. 485 Wfl. und einer steigerungsfähigen Jahresnettokaltmiete von ca. 38.102,40 € p.a. wird von uns unter der Angebots-Nr. 1654 zu einem Kaufpreis von 545.000.- € zzgl. unserer Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. angeboten. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Öffnungszeiten: Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr