Einfamilienhaus in Sögel! Keine Käuferprovision!

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49751 Sögel, Niedersachsen

Frei ab: Kurzfristig möglich!

242.000 €Kaufpreis2.160,71 €/m²

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 242.000 €
Preis pro m²: 2.160,71 €

Geschätzte Gesamtkosten

267.579 €

Kaufpreis242.000 €

Kaufnebenkosten25.579 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.840 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112 m²
Grundstücksfläche: 515 m²
Nutzfläche: 23 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich!

Beschreibung der Immobilie

Dieses gemütliche Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das Haus genau die richtige Größe für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie genießen können. Möchten Sie mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren? Dann fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an!

Ausstattungsmerkmale

- Keine Käuferprovision - Baujahr 1991 - Kunststofffenster mit Isoglas & Rollläden - Gasheizung - inklusive Einbauküche & Badmöbel - Terrasse - Garage

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Ansprechpartner/in: Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Mühlenstraße 15, 49751 Sögel

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

242.000 €

Preis pro m²

2.160,71 €

Geschätzte Gesamtkosten

267.579 €

Kaufpreis242.000 €

Kaufnebenkosten25.579 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.840 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49751 Sögel, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Sögel. Der Ort Sögel befindet sich im nördlichen Emsland und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken - sowie ein Krankenhaus etc. Das Jagdschloss Clemenswerth ist nicht weit entfernt und ist das am besten erhaltene barocke Jagdschloss seiner Art in Europa. Teil der Anlage sind acht sternenförmig angeordnete kleinere Pavillonhäuser, drei Schlossteiche, der historische Marstall (der heute eine Jugendbildungsstätte beinhaltet), ein Kapuzinerkloster und der Klostergarten. Durch die naturnahe Lage mit vielen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot.

Sonstige Informationen