Im Herzen der Gemeinde!

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47661 Issum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Vereinbarung

225.000 €Kaufpreis965,67 €/m²

Wohnfläche

233 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 965,67 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

252.158 €

Kaufpreis225.000 €

Kaufnebenkosten27.158 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 233 m²
Grundstücksfläche: 455 m²
Zimmer: 8
Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Reihenhaus mit drei Garagen in 47661 Issum Im Herzen der Gemeinde! Diese interessante Immobilie befindet sich mitten in Issum, zentraler geht es nicht. Das Objekt wurde um 1756 (Baujahr laut Energieausweis) in Massivbauweise ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Das ehemalige Ladenlokal wurde umgebaut und dann zuletzt zum Wohnen genutzt. Die Gemeinde Issum zählt rund 12.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden; ebenso mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz. Über die Bundesstraße B 58 gelangen Sie schnell zur Autobahn A 57, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem befindet sich im benachbarten Geldern ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve-Düsseldorf), mit dem Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in weniger als einer Stunde erreichen. Das Grundstück ist ca. 455 m² groß. Auf der Terrasse ist immer ein Sonnenplätzchen garantiert. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 233 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 149 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Dachgeschoss (ca. 84 m²): Vier Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche) Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

- Massivbauweise - Kellernutzfläche - Elektroheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Doppelgarage / Einzelgarage - Kfz-Stellmöglichkeit

Energie

Energieeffizienzklasse C

Ansprechpartner/in: Team Geldern

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de/

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
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Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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