San.bed. Einfamilien-/Ferienhäuschen im Frankenwald

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1129 - Titelbild

95179 Geroldsgrün, Bayern

39.500 €Kaufpreis493,75 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 39.500 €
Preis pro m²: 493,75 €
Maklerprovision: 4.165 € inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

43.082 €

Kaufpreis39.500 €

Kaufnebenkosten3.582 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 1.382 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 790 €
Maklerprovision (3,57 %): 1.410 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer - H-1129 - Sanierungsbedürftiges Einfamilien-/Ferienhäuschen im Frankenwald In diesem ca. 1920 erbauten und teilweise unterkellerten Einfamilienhäuschen stehen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss findet man das Schlafzimmer und 2 weitere, derzeit unausgebaute, Räume (ein Raum mit Anschlüssen für ein weiteres Bad mit WC). In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten (z.B. Fenster) ausgeführt und somit kann man aus unserer Sicht hier mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick ein tolles Zuhause bzw. einen attraktiven Ferien-/ Zweitwohnsitz schaffen. Eine Garage und ein pflegeleichter Garten gehören ebenfalls zum Haus. Zu diesem - mit einer Elektroheizung beheizten - Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 09.09.2032, vor. Der Energiebedarf ist mit 186,4 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen? Klicken Sie bitte im Objektexposé auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben” und füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten (mindestens Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss (meist innerhalb von 2 Minuten) erhalten Sie automatisiert vom System eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de mit weitergehenden Informationen. Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download. Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.

Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

Website: http://www.die-immobilienprofis.de

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 790 €
Maklerprovision (3,57 %): 1.410 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95179 Geroldsgrün, Bayern

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Sportstätten8 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in der 2.600 Einwohner-Gemeinde Geroldsgrün. Idyllisch ... inmitten des Frankenwaldes, unweit vom Ski- und Mountainbikezentrum Döbraberg in Schwarzenbach am Wald und nur ca. 5 km vom Staatsbad Bad Steben gelegen … bietet Geroldsgrün eine hohe Wohnqualität. Der tägliche Bedarf kann durch ortsansässige Einzelhändler, Bäcker und Metzger gut abgedeckt werden. Neben Banken, Apotheken sind auch ein Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort niedergelassen. Die weltbekannte Schreibgerätefirma Faber-Castell hat hier ebenfalls seit 1861 ein Werk. Für die jungen Mitbürger gibt es eine Kindertagesstätte und eine Volksschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Naila und Bad Steben. Bad Steben ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern und ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden. Davon zeugt die über 175-jährige Geschichte des Mineral, Radon- und Moorheilbades mit dem stilvollen Kurzentrum, den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank.

Sonstige Informationen