Charmantes Einfamilienhaus unweit von Berg i. Frankenwald
180.000 €Kaufpreis1.395,35 €/m²
Wohnfläche
129 m²Zimmer
5Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Preis pro m²
- 1.395,35 €
- Maklerprovision
- 4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €
Kaufpreis180.000 €
Kaufnebenkosten16.326 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 6.300 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.600 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 6.426 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 695 m²
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1969
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
H-1156 - Charmantes Einfamilienhaus unweit von Berg i. Frankenwald
Dieses im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2020 modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein separates WC sowie eine Garderobe. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für einen möglichen Ausbau und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen eine Waschküche, ein Büro, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice und Co. Das ca. 695 m² große Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und wird durch eine Garage ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Gas
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
95180 Berg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe10 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten13 im Umkreis von 10 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Berg im oberfränkischen Landkreis Hof und zeichnet sich durch seine ländlich geprägte Umgebung sowie die naturnahe Lage im reizvollen Hofer Land aus. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Erholung und ein Leben im Grünen schätzen. Die nahegelegene Gemeinde Berg hat ca. 2.500 Einwohner und ist durch die hervorragende Autobahnanbindung ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort. Gleichzeitig ist Berg eine attraktive Wohngemeinde mit Schulen, Kindertagesstätte, Geschäften, Gastronomiebetrieben und den unterschiedlichsten Vereins- und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.
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Ansprechpartner/in: Holger Klose
DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG
Ludwigstr. 52, 95028 Hof











