Gewerbefläche / Büro / Praxis / Einzelhandel zentral in Mössingen

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Sulzgasse 6, 72116 Mössingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.01.2027

700 €Kaltmiete10,00 €/m²

Gesamtfläche

70 m²

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 70 m²
Verkaufsfläche: 70 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1992
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Mössingen. Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Agentur, Beratung, Dienstleistung, Studio oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Einheit verfügt über einen großzügigen und hellen Hauptbereich, der bei Bedarf durch nichttragende Zwischenwände individuell aufgeteilt werden kann. So lassen sich beispielsweise zwei separate Büroräume sowie ein Empfangs- oder Arbeitsbereich realisieren. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. Die Gewerbeeinheit ist über das bestehende Treppenhaus bzw. den Eingangsbereich separat zugänglich. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Lage und Parkmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in 72116 Mössingen. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner erreichen die Räumlichkeiten unkompliziert. Direkt am Gebäude steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich direkt gegenüber ein großer öffentlicher Parkplatz, wodurch auch für Kunden und Besucher sehr gute Parkmöglichkeiten bestehen. Ausstattung * ca. 70 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss * heller, großzügiger Arbeitsbereich * Aufteilung in zwei oder mehrere Büroräume möglich * vorhandene Sanitärbereiche * eigener Zugang über den Eingangs-/Treppenhausbereich * moderne und gepflegte Räumlichkeiten * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * High-Speed-Internet bis zu 1.000 MBit/s verfügbar * PKW-Stellplatz direkt am Objekt * großer öffentlicher Parkplatz gegenüber * zentrale Lage in Mössingen * zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss nach Absprache Die Fläche eignet sich beispielsweise hervorragend für: Büro / Steuerberater / Versicherung / Immobilienbüro / Unternehmensberatung / Agentur / Physiotherapie oder Praxis / Kosmetik / Schulungsräume / IT-Unternehmen / Ingenieur- oder Planungsbüro / sonstige Dienstleistungen. Kaltmiete: 700 EUR monatlich PKW-Stellplatz: 40 EUR monatlich Nebenkosten: nach Vereinbarung / Abrechnung Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.