Zum Inhalt springen

Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon & traumhafter Aussicht

1/45
Esszimmer mit Ausblick
319.000 €Kaufpreis3.467,39 €/m²
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
319.000 €
Preis pro m²
3.467,39 €
Hausgeld
359 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

341.330 €

Kaufpreis319.000 €
Kaufnebenkosten22.330 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
15.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Weissach mit 92 qm Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine phänomenale Aussicht auf Weissach. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem sich die schöne Aussicht wunderbar genießen lässt. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und vermitteln ein modernes und zugleich warmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Highlights auf einen Blick: * phänomenale Aussicht auf Weissach * 4 Zimmer * 92 qm Wohnfläche * frisch saniert * Balkon * Parkettboden * elektrische Rollläden * Stellplatz vorhanden * Keine Maklerprovision * riesiger Dachboden für genügend oder Hobbyraum/Kinderspielzimmer Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bachstraße 51, 71287 Weissach, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weissach in der Bachstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung sowie Schulen sind in Weissach und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Damit bietet der Standort eine gute Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und Familienfreundlichkeit. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussichtslage, die der Wohnung ein besonderes Wohngefühl verleiht. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick über Weissach zu genießen und den Alltag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Weissach selbst ist ein gefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl V.W.G GmbH Gmünder-Straße 62 73550 Waldstetten Deutschland Tel.: +491733730926 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE362806667 Steuernummer: 83093/80259 Vertreten durch die Geschäftsführer: Maximilian Franz und Robin Ekkerman Registergericht der GmbH: Amtsgericht Ulm Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Maximilian Franz
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Weissach

Finanzierung