Berg: 1-2 Familienhaus Nähe A 9

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1121 - Titelbild

95180 Berg, Bayern

149.500 €Kaufpreis859,20 €/m²

Wohnfläche

174 m²

Zimmer

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.500 €
Preis pro m²: 859,2 €
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

163.059 €

Kaufpreis149.500 €

Kaufnebenkosten13.559 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.232 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.990 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.337 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 174 m²
Grundstücksfläche: 422 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer: H-1121 - Berg: 1-2 Familienhaus Nähe A 9 Das im Jahr 1962 erbaute Objekt wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Seit 1985 wird das in Massivbauweise erstellte und 2016 umfangreich renovierte Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Im hellen und geräumigen Erdgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein Abstellraum runden die Räumlichkeiten ab. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist ähnlich dem Grundriss im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über eine Aufdachdämmung und ist ebenfalls teilweise ausgebaut. Aus unserer Sicht ist das Anwesen optimal als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilien-/ Generationenhaus geeignet. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier sehr gut miteinander verbinden. Das Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet, ca. 410 m² groß und u.a. mit einer Garage bebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer im Jahr 2016 neu eingebauten Viessmann-Ölzentralheizung. Für das Haus liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 03.02.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 184,63 kWh(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

Website: http://www.die-immobilienprofis.de

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Kaufpreis

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Maklerprovision (3,57 %): 5.337 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95180 Berg, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses Anwesen befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem ländlichen Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die nahegelegene Gemeinde Berg hat ca. 2.500 Einwohner und ist durch die hervorragende Autobahnanbindung ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort. Gleichzeitig ist Berg eine attraktive Wohngemeinde mit Schulen, Kindertagesstätte, Geschäften, Gastronomiebetrieben und den unterschiedlichsten Vereins- und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.

Sonstige Informationen