Attraktives Ladenlokal mit 230 m² & Terrasse – sofort startklar!
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Ladenlokal
Luisenstr 5142103 Wuppertal
Frei ab: Sofort2.400 €Kaltmiete10,43 €/m²
Gesamtfläche
230 m²Tiefgarage
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 2.400 €
- Nebenkosten
- 600 €
- Mietpreis pro m²
- 10,43 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 230 m²
- Nutzfläche
- 50 m²
- Ladenfläche
- 230 m²
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges und stilvoll eingerichtetes Ladenlokal mit ca. 230 m² Nutzfläche zur Übernahme. Das Objekt ist vollständig ausgestattet und eignet sich ideal für ein Café-, Frühstücks- oder Bistrokonzept sowie für Veranstaltungen.
www.immokai.de
Mobil: 0163-6965400
Der helle und modern gestaltete Gastraum mit Thekenbereich bildet das Herzstück der Fläche. Ergänzt wird das Konzept durch einen separaten Veranstaltungsraum, der flexibel genutzt werden kann – z. B. für Feiern, Gruppen oder geschlossene Gesellschaften.
Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Außengastronomie, die insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Umsatz ermöglicht.
Die Immobilie ist betriebsbereit und kann ohne größere Investitionen direkt übernommen und weitergeführt werden.
AUFTEILUNG & FLÄCHEN
-ca. 230 m² Gesamtfläche
-großzügiger Gastraum mit Sitzbereich
-Thekenbereich / Bar
-separater Veranstaltungsraum
-voll ausgestattete Gastronomieküche
-Lager- und Nebenflächen
-Toilettenanlagen
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen
- Bauweise
- Massivbau
AUSSTATTUNG
komplette Möblierung (Tische, Stühle, Einrichtung)
Theke inkl. Technik
professionelle Küchenausstattung
Kühl- und Lagermöglichkeiten
betriebsbereiter Zustand
AUSSENBEREICH
Außenterrasse / Außengastronomie vorhanden
zusätzliche Sitzplätze im Sommer
gehört nicht fest zur Mietfläche (saisonal nutzbar)
BESONDERHEITEN
sofort startklar – keine größeren Investitionen notwendig
vielseitig nutzbar (Café, Bistro, Veranstaltungen)
klare und funktionale Aufteilung
attraktives Gesamtpaket für einen schnellen Einstieg
Lage & Infrastruktur
Luisenstr 51, 42103 Wuppertal
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen von Wuppertal im Bereich Elberfeld.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, kleinen Boutiquen, Cafés sowie kreativen Konzepten. Besonders in diesem Quartier hat sich eine stark frequentierte Szene entwickelt, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern regelmäßig genutzt wird.
Die Elberfelder Innenstadt gilt als der zentrale und am stärksten frequentierte Bereich Wuppertals mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und Einkaufszentren.
Durch die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, Einkaufspassagen und zentralen Plätzen ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet.
Zudem zeigen aktuelle Entwicklungen, dass die Besucherfrequenz in der Innenstadt – insbesondere im Bereich Elberfeld – stabil bis steigend ist und aktiv weiterentwickelt wird.
Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, die sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher ansprechen.
Sonstige Informationen
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen von Wuppertal im Bereich Elberfeld.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, kleinen Boutiquen, Cafés sowie kreativen Konzepten. Besonders in diesem Quartier hat sich eine stark frequentierte Szene entwickelt, die sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern regelmäßig genutzt wird.
Die Elberfelder Innenstadt gilt als der zentrale und am stärksten frequentierte Bereich Wuppertals mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieangeboten und Einkaufszentren.
Durch die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof, Einkaufspassagen und zentralen Plätzen ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet.
Zudem zeigen aktuelle Entwicklungen, dass die Besucherfrequenz in der Innenstadt – insbesondere im Bereich Elberfeld – stabil bis steigend ist und aktiv weiterentwickelt wird.
Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, die sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher ansprechen.
Ansprechpartner/in: Team Immokai

- Website
- www.immokai.de











