Top-gepflegtes Hotel in bester Lage – Diskreter Verkauf, Richtung Köln

Hotel - Ärztehaus - Bordinghouse I Modernes Hotel in Top-Lage nahe Köln – Ideal für Geschäftsreisende und Touristen www.immokai.de Mobil: 0163-6965400 Diskreter Verkauf – die Adresse wird nur bei konkretem Interesse im weiteren Verlauf bekannt gegeben Kaufpreis von 2.9 Mio auf 2.65 Mio gesenkt Zum Verkauf: Neuwertiges Hotel in hervorragendem Zustand Gebäudestruktur und Ausstattung: - Bauabschnitt 1: 2009 - Bauabschnitt 2: 2021 Zimmer und Ausstattung: - Insgesamt mindestens 23 individuell gestaltete Zimmer: - Einzelzimmer - Doppelzimmer - Familienzimmer - Klimaanlagen in nahezu allen Zimmern für optimalen Komfort - 3-fach verglaste Fenster für exzellente Schalldämmung und hohe Energieeffizienz Sicherheit und Komfort: - Kameraüberwachung auf dem gesamten Hotelgelände - Elektrisches Schiebetor mit Zugangskontrolle, Hotel ist rundum eingezäunt - Neuwertiger Zustand, sowohl in Substanz als auch in Ausstattung Besondere Ausstattung: - Moderne Rezeption mit dahinterliegendem Büroraum - Neue Photovoltaikanlage (Leistung: 108 kW, Speicher: 40 kWh) für nachhaltige Energieversorgung - Großer, moderner Frühstücksraum mit großzügigen Platzverhältnissen, Kamin und angenehmer Atmosphäre, ideal für entspannte Frühstücke oder Geschäftstermine Lage des Hotels bei Köln: - Direkte Anbindung an die Autobahn: 2 Minuten - Bahnhof: 5 Minuten - Kölner Messe: ca. 15-20 Minuten Fahrt - Flughafen Köln/Bonn: ca. 15-20 Minuten Fahrt - Bushaltestelle: 1 Minute entfernt Potenzial: - Die zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung bieten enormes Potenzial, die Auslastung des Hotels erheblich zu steigern. Ideal für Geschäftsreisende, Touristen, Messen, Veranstaltungen und Kongresse. Zimmer & Ausstattung: - Klimatisierte Zimmer - Nichtraucherhotel - Familienzimmer (auf Anfrage) - Terrasse Gastronomie & Services: - Picknickbereich - Minimarkt vor Ort - Privater Check-in/-out Business & Events: - Konferenz- und Veranstaltungsräume Parken & WLAN: - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ort - WLAN inklusive Sicherheit: - Videoüberwachung im Außenbereich - Rauchmelder - Feuerlöscher Barrierefreiheit: - Rollstuhlgerecht - Behindertenfreundlich - Behindertengerechte Parkplätze Diskreter Verkauf – weitere Informationen auf Anfrage.

Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage. Kai Krazeise Immobilienmakler Immokai – Dein Partner für Immobilien Bundesweit & Mallorca Kontakt 📞 Mobil: 0163 6965400 📞 Büro: 02241 2507575 ✉️ E-Mail: info@immokai.de 🌍 www.immokai.de