!!! ImmoPoint !!! gemütliches Appartement mit Balkon - inkl. Küche - Iserlohner INNENSTADT ( IP 1 LU 40)

ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: H<br/>- erstellt am: 13.05.2024<br/>- gültig bis: 12.05.2034<br/>- Art des Energieausweises: nach Bedarf<br/>- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 274,4 kWh/(m²a)<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Fernwärme<br/>- Baujahr: 1900<br/><br/>---------------<br/><br/>***<br/>WICHTIG:WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer<br/>*** IP 1 LU 40 *** angeben!<br/><br/>Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf<br/>*** www.immopoint.info **<br/><br/>** OBJEKTINFORMATIONEN:<br/><br/>Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen<br/><br/><br/>* DIE FAKTEN<br/>EG Wohnung mit nur 4 Stufen und eigenem Eingang<br/>Ca. 48 m² – Balkon/Terrasse<br/>1 großes Zimmer mit offener Küche<br/>1 Zwischenflur zur Terrasse<br/>1 Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz<br/>Fußbodenheizung und Fernwärme<br/><br/>395,00 € Kaltmiete inkl. Einbauküche (kein Herd/Backofen)<br/>150,00 € Nebenkosten / Heizung!!!!! abhängig von Anzahl und Gewohnheiten der Bewohner<br/><br/>3 Monatskaltmieten Kaution<br/>KEINE Makler-Courtage<br/><br/>* DAS HAUS<br/>Charmantes Haus im Herzen von Iserlohn<br/>Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten in diesem bezaubernden Haus in zeitloser Fachwerk-Optik im Zentrum von Iserlohn zu erleben. Diese Immobilie verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept in einer guten Innenstadtlage.<br/><br/>* Das OBJEKT:<br/>Nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historisch anmutende Fachwerkhaus als ein wahres Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten – die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet.<br/><br/>Die EG- Wohnung mit separatem Eingang erreichen Sie über lediglich 3 Treppenstufen.<br/>Hier erwarten Sie ein außergewöhnlicher, großer Wohn/Schlafbereich und zeitloses Design. Das Wohn/Schlafzimmer bietet gute Teilungsmöglichkeiten und Rückzugoptionen, während die Terrasse Ihnen einen Möglichkeit den wohl verdienten Feierabend mit einen Glas Wein ausklingen zu lassen.<br/>Das weiß gefliest Duschbad mit Fenster bietet auch Ihrer Waschmaschine Platz.<br/><br/>Zusammenfassung: Dieses außergewöhnliche Appartement vereint traditionelle Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Innenstadtlage. Dieses Fachwerkhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charakter und seinem Potenzial.<br/><br/>* DER MIETER:<br/>Das Objekt eignet sich für Singles und gegebenenfalls ein Paare mit dem Wunsch zentral zu wohnen. Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer und der Rückzugsort.<br/><br/>* PARKEN & ÖVM<br/>Sehr gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In direkter Umgebung befinden sich öffentliche Parkstreifen (mit und ohne Bewohnerausweis) mit Parkuhr sowie ein Parkhaus.<br/><br/>* SONSTIGES:<br/>Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder Archivbilder sind. Jeder Mieter ist selbst für die Möblierung und Wandfarbengestaltung verantwortlich.

- Fußbodenheizung (Wasser) über Fernwärme<br/>- Zentralheizung<br/>- Laminat<br/>- Fliesen<br/>- ISO 2-fach Verglasung<br/>- EG Terrasse<br/>- kein Garten<br/>- Einbauküche inkl.<br/><br/>RAUMAUFTEILUNG:<br/>EG Appartement - 48 m²:<br/>großer Wohn/Schlafraum + offene Küche<br/>Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz<br/>Terrasse<br/><br/>!!! KEIN EIGENER PARKPLATZ !!!<br/>private Parkhausanmietung und/oder Anwohner-Parkausweis möglich

11.23<br/>SONSTIGES:<br/>Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.<br/><br/>Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.<br/>Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.<br/><br/>Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.<br/><br/>Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.<br/><br/>Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.<br/><br/>WICHTIG:<br/>Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.<br/><br/>Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.<br/><br/>Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.<br/><br/>Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)<br/>Siehe: □ Datenschutzerklärung<br/><br/><br/>ONLINE-STREITBEILEGUNG:<br/>Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:<br/>Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.<br/>Kontakt per Mail: immopoint@email.de