!!! ImmoPoint !!! 2 Zimmer mit Terrasse und kleinem Gertan zwischen Letmathe und Hohenlimburg (IP 2 K 55 TER - UGR - WE2)

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 23.02.2021 - gültig bis: 22.02.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 92 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1968 --------------- *** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer **** IP 2 K 55 TER - UGR - WE2 **** angeben! Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen. WE 2 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, große Abstellkammer, eigener Gerten ca. 55,25 m² 370,00 € Kaltmiete 20,00 € Garten (zur Alleinnutzung) 140,00 € Nebenkosten 100,00 € Heizung 20,00 € Stellplatz ----------------------- 650,00 Warmmiete ============== 1080,- € Kaution (3 Monatskaltmieten) KEINE!!! Makler-Courtage * DAS HAUS: Das gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus ist gut isoliert und steht ruhig in einer 30er ZONE zwischen dem Letmather und Hohenlimburger Zentrum Nähe Autobahnabfahrt Hohenlimburg Elsey und Kaufland. * DIE WOHNUNG: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schicke 2 Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse und davor liegender Gartenfläche. Die Wohnung wurde Sommer 2015 komplett renoviert und gestrichen. Jetzt könnte sie bald Ihre neue Traumwohnung werden. Sie liegt bodentief im EG (Hinterhaus), verfügt über Laminat in allen Wohn/Schlafräumen und Fliesen im Bad/WC und Küche. Alle Fenster sind ISO-Verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet. * DIE TERRASSE Als Highlight wurde eine große, in den Westen gerichtete Terrasse gebaut. Ein Mehrwert der gern von den Mietern genutzt wird. Der Zugang erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Auf der Terrasse befindet sich auch eine Außenkammer für Gartenmöbel etc. * DER GARTEN Im eigenem Garten können Sie nach Belieben grillen, chillen oder einfach nur die Sonne genießen. Wenn Sie einen grünen Daumen besitzen können Sie sich hier die perfekt Oase schaffen. * PARKEN: Der PKW-Stellplatz direkt vor der Tür wird für 20,- €/Monat vermietet. Auf Wunsch und nach Verfügbarkeit kann in Zukunft evtl. ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Öffentliche Parkstreifen befinden sich direkt an der Straße.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und eigene Wasseruhr die jährlich nach Verbrauch abgerechnet werden. 2. BEZUG nach SANIERUNG/RENOVIERUNG - das Bad wurde gefliest - die Wände wurden alle tapeziert/gestrichen - Laminat-Böden - ISO - VERGLASUNG - 2010 erneuert (Bj.12.2009 - U 1,0) - inkl. Rollläden - Zentralheizung - eigene Wasseruhr (jährliche, verbrauchsorientierte Abrechnung) - Neue Fassadendämmung * RAUMAUFTEILUNG * 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Diele 1 Bad mit Fenster und Dusche 1 Terrasse 1 Abstellkammer 1 eigener Garten 1 gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum 1 PKW Stellplatz am Haus (20,-€)

11.23 SONSTIGES: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen. Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. WICHTIG: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden. Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen. Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG) Siehe: □ Datenschutzerklärung ONLINE-STREITBEILEGUNG: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: immopoint@email.de