!!! ImmoPoint !!! RUHIGES STADTAPPARTEMENT MIT GARTENNUTZUNG !!! (IP 1 HO 27 EG-UG)

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 03.04.2014 - gültig bis: 03.04.2024 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 112 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1970 --------------- *** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer **** IP 1 HO 27 UGR **** angeben! Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen. ca. 27 m² 270,00 € Kaltmiete 130,00 € Nebenkosten inkl. Heizung = 400,00 € Warmmiete ??,?? € Strom (= über örtliche Anbieter) 810,00 € Kaution KEINE MAKLERPROVISION! frei ab: nach Absprache * Das OBJEKT: Dieses gemütliche Appartement liegt im EG bzw. UG (seitenabhängig) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Wohnung überraschend ruhig. Sie liegt nach hinten zum Garten und bietet auch einen unverbauten Blick in diesen. Hier können Sie selbst am Tag ungestört ein Mittagsschläfchen bei offenem Fenster wagen. Das Appartement bietet einen schlichten und praktischen Grundriss, Iso-Fenster mit Rollläden, einen neu gelegten Vinyl-Design Boden sowie weis gestrichene Wände und Gartennutzung. Den Hauptraum erreichen Sie über eine kleine Diele mit einer Abstellkammer zur Linken und dem Bad zur Rechten. Der Wohn/Schlafraum ist rechteckig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten an 3 Wänden. Rechts neben dem Fenster befindet sich eine kleine Küchennische. Diese wurde neu und modern gefliest. Eine kleine Einbauküche mit Backofen, Herd und Kühlschrank sind bereits verbaut und dürfen unentgeltlich benutzt werden. Das kleine, innen liegende Bad verfügt über Dusche. Ihre Waschmaschine stellen Sie in den Waschkeller auf gleicher Etage. Ein Trockenraum liegt direkt dahinter. Der eigene Keller bieten weiteren Platz für z.B. Winterreifen, Fahrrad etc. . * GARTEN/INNENHOF Der gepflegte Garten/ Innenhof bietet eine kleine Entspannungsinsel mitten in der Stadt und lädt auch gern zum Sonne genießen ein. * PARKEN: Öffentliche Parkstreifen befinden sich direkt am Haus. * SONSTIGES Vermietung nur an Einzelpersonen. Für ein Paar fehlt hier einfach die Rückzugsmöglichkeit.

- moderne Gaszentralheizung - Bj. 2017 - EG über den Hintereingang/UG über den Haupteingang - Kunststoff-Iso-Verglasung – Bj. 2014 - Rollläden - neuer Vinyl Design Boden - Bj. 2026 - neu gefliester Küchenbereich (Bodenfliesen & Fliesenspiegel) - Bj. März 2018 - kleines Duschbad (innen liegend) - sehr ruhige Gartenlage mit Gartenaussicht - verbrauchsorientierte Abrechnung mit eigener Wasseruhr, Heizungsfühler und Stromzähler - DSL-Tauglich - Kabelanschluss (UnityMedia/Vodafone) möglich ** RAUMAUFTEILUNG ** 1 großes Wohn- /Schlafzimmer 1 kleine, offene Küche (EBK inkl.) 1 kleine Diele 1 Abstellkammer 1 kleines Duschbad 1 eigener Keller 1 Gemeinschaftsgarten 1 Trockenkeller 1 Waschkeller

11.23 SONSTIGES: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen. Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. WICHTIG: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden. Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen. Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG) Siehe: □ Datenschutzerklärung ONLINE-STREITBEILEGUNG: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: immopoint@email.de